Jump to content
Logo of Hier makelaars

Charles Brandonlaan 45

2135ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Charles Brandonlaan 45 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning in het geliefde TudorPark! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met een luxe afwerking, veel licht en volop comfort? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 2020 precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk TudorPark, met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin met veranda én vijf slaapkamers, biedt deze woning alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Met uitstekende isolatie, energielabel A en maar liefst negen zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. De fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, terwijl je heerlijk kunt ontspannen in de gezellige, afsluitbare veranda. Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik TudorPark staat bekend om zijn karakteristieke Engelse bouwstijl en groene, rustige omgeving. Je woont hier op korte afstand van winkelcentra Toolenburg en Floriande, basisscholen, sportverenigingen en recreatiegebied Toolenburgerplas. Ook het Sportcomplex Koning Willem-Alexander ligt om de hoek. Met de nabijheid van uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 ben je in no time in Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden of Den Haag. Liever met het OV? Binnen acht minuten lopen bereik je de bushalte met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam. Zelfs strand en duinen liggen op slechts een half uurtje rijden! Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De stijlvolle woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven én combimagnetron. Via en-suite schuifdeuren kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, op maat gemaakte vakkenkast en extra daglicht dankzij twee grote dakvensters. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramisch parket en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (twee met airconditioning) en een moderne, volledig uitgeruste badkamer met duo-douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco. De andere slaapkamer beschikt over een dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier ook een aparte wasruimte/stookruimte. Derde verdieping Uniek aan deze woning is de extra bergzolder met vaste trap. Perfect als extra opbergruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de warmte-terugwininstallatie. Buitenruimte & bergingen De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen onder de luxe veranda van ca. 17 m² met glazen schuifdeuren, verlichting en stroomvoorziening. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime bergingen (13,6 m² en 6 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's direct voor de deur. Bijzonderheden Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Negen zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond én beide verdiepingen Airconditioning in meerdere slaapkamers Luxe keuken en badkamer Veel bergruimte, o.a. door vaste trap naar de zolder Glasvezelaansluiting aanwezig Strak afgewerkte wanden en plafonds (glad stucwerk) Kortom: een instapklare en zeer complete woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de sfeer van deze prachtige woning in TudorPark!

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
328 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.