Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Emmalaan 44

2132DW Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 5.581

Galería de fotos

Emmalaan 44 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE, HALFVRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING VLAKBIJ HET CENTRUM VAN HOOFDDORP Altijd al gedroomd van een authentiek wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk net buiten het centrum van Hoofddorp? Dit is je kans! Deze typische jaren ’30 woning combineert enorm veel charme met modern woonplezier waardoor dit een zeer comfortabele, 100% instapklare woning is met ontzettend veel karakter! De woning heeft een bijzondere, haast Engelse cottage-achtige, indeling met een zonnige wonkamer met erker en balkenplafond en een royale aparte woonkeuken/eetkamer met hoog nokplafond (bijna 5 meter hoog!) met zichtbare constructiebalken die zorgen voor een landelijke sfeer. Op de eerste etage vind je 2 grote slaapkamers en de nieuwe badkamer en nog een etage hoger vinden we de handige bergzolder - welke is te bereiken met een vaste trap en daardoor potentieel biedt voor een 3e slaapkamer! Het geheel staat op een ruim perceel en buiten kun je dan ook volop genieten van de grote tuin. Ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit pareltje van een woning? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk net buiten het centrum van Hoofddorp. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten het centrum van Hoofddorp in, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, vele winkels, gezel-lige cafés en fijne restaurants. Op vrijdag is er tevens een weekmarkt met een ruim aanbod van diverse verse producten op het Burgemeester van Stamplein, waar tevens iedere minuut een bus vertrekt! Vanaf de woning kunnen kinderen lopend/fietsend naar één van de diverse basis- en middelbare scholen in Hoofddorp. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol gemakkelijk aan te rijden zijn. En voor een rustige wandeling in het groen, liggen het Haarlemmermeerse bos en de Toolenburger plas op slechts enkele minuten fietsen. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als tot de woonkeuken/eetkamer. De zonnige woonkamer is enorm sfeervol en heeft typische jaren ’30 elementen zoals een erker, fraaie vensterramen en een hoog balkenplafond. Er is sprake van een nette afwerking met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De grote woonkeuken/eetkamer doet qua sfeer zeker niet onder voor de woonkamer! Wat een heerlijke zonnige ruimte is dit met openslaande deuren naar de tuin + een extra achterdeur. Het hoge nokplafond bij de keuken met zichtbare constructiebalken zorgt voor een landelijke sfeer en de extra daklichten zorgen voor nog meer natuurlijke lichtinval. De luxe keuken is uitgerust met een Bertazzoni gasfornuis, een Quooker kraan, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 grote slaapkamers – beide keurig afgewerkt met een houten vloer – en de nieuwe badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, vrijstaand ligbad en aparte inloopregendouche. Vanaf de overloop is er toegang tot een bescheiden balkonterras op het oosten (ochtendzon). Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar zolder met aldaar veel handige bergruimte en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een grote tuin rondom het huis. Helemaal achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Turnkey halfvrijstaande jaren ’30 woning met veel karakter • Prachtige benedenverdieping met cottage-achtige indeling • Groot perceel met veel buitenruimte rondom de woning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk net buiten het centrum van Hoofddorp • Energielabel: F • Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2019
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.