Inhabitantes
80.905
Último año: 2025
Graan voor Visch 15611
2132ES Hoofddorp • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 4.487
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMSTART IN GRAAN VOOR VISCH! Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin dat op zoek is naar rust én ruimte, of een stel dat houdt van comfort met een vleugje luxe? Zoek niet verder. Deze topper van een woning, gelegen in de geliefde wijk Graan voor Visch in Hoofddorp, biedt alles wat je nodig hebt én meer: denk aan een breed perceel, een zonnige tuin op het zuidoosten en vier slaapkamers. Hier begin je elk hoofdstuk van je leven met een glimlach. Laat je verrassen door de ruime opzet en de perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is thuiskomen. Dit is jouw kans. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Eindwoning met ruimte en privacy: Geen directe buren aan één kant en een woningbreedte van ruim 6 meter. Dat merk je direct: aan de doordachte indeling en de riante ruimtes in huis. Genieten in de tuin: De achtertuin biedt met een zuidoostelijke ligging de garantie op zon, ideaal voor een gezellig ontbijt buiten of lange zomerse avonden. Topligging in Graan voor Visch: De wijk staat bekend om haar groene straten, kindvriendelijke karakter en een sterke buurtgemeenschap. Alles wat je nodig hebt, vind je hier letterlijk om de hoek. Alles binnen handbereik: Van scholen tot supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast wandel je zó naar het treinstation, en zit je binnen enkele minuten op de A4 of A5. Ideaal! Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlakte van 117m², vier slaapkamers en energielabel D combineert deze woning comfort met duurzaamheid. VOLLEDIGE WOONERVARING IN DETAIL Deze eindwoning in het hart van Graan voor Visch ademt ruimte en mogelijkheden, wat het de perfecte plek maakt voor de meest uiteenlopende woonwensen. Hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met voldoende plek voor jassen, schoenen en kinderwagens. Er is direct een gevoel van overzicht en rust dankzij de optimale indeling. De begane grond biedt een heerlijke open leefruimte waar de woonkamer, keuken en eetruimte naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen, en door de breedte van de woning voelt het nog ruimer dan het al is. Dit is die plek waar je straks je favoriete film kijkt of simpelweg op de bank ploft met een goed boek. De keuken aan de voorzijde heeft een strak en functioneel design. Denk aan moderne apparatuur waarmee je moeiteloos een feestmaal op tafel zet of in een handomdraai een snelle maaltijd bereidt. Door het creëren van een open verbinding blijf je altijd in contact met jouw gezin, vrienden of visite. Ideaal voor wie graag entertaint! Loop je verder, dan nodigt de tuin al snel uit. Met z’n ligging op het zuidoosten is dit een plek om te genieten: denk aan een frisse ochtendkoffie terwijl de zon langzaam opkomt, of barbecuefeestjes met vrienden als de schemering intreedt. De tuin biedt ook meer dan genoeg plek voor een loungeset én speelruimte voor de kids. Liever groen? Vul de perken met jouw favoriete planten en bloemen. Achterin vind je nog een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom die zorgt voor maximale gemak. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Perfect voor een jong gezin, want hier ontbreekt het je aan niets. Denk aan een comfortabele ouderlijke kamer, een fijne kinderkamer en een mogelijke werkkamer. Door de rechthoekige bouw is er geen ruimteverlies en kunnen alle kamers praktisch worden ingericht. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet: functioneel, netjes en ruim. Maar dat is nog niet alles. De zolder is misschien wel de verrassing van dit huis. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met natuurlijke lichtinval door de dakramen. Of gebruik deze ruimte als hobbykamer, thuiskantoor of chillplek – de mogelijkheden zijn eindeloos! Het energielabel D zorgt daarnaast voor een goede isolatie én een lagere energierekening. De omgeving Graan voor Visch is dé perfecte wijk voor iedereen die wil profiteren van een centrale ligging én een buurt met een dorps sfeertje. Binnen een mum van tijd sta je op het station en met de auto ben je snel in omliggende steden zoals Amsterdam, Haarlem of Leiden. Schoolgaande kinderen? In de buurt vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en veilige fietsroutes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen met winkelcentrum Toolenburg op steenworp afstand. Een ideale wijk voor jong én oud! DE PERFECTE MIX VAN COMFORT EN GEMAK Deze woning is een alleskunner: licht, ruim, energiezuinig én heeft veel potentie. Niks meer aan doen, alleen je koffers uitpakken. Of je nu je eerste woning zoekt, ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin of je gewoon wilt settelen in een geliefde wijk, hier ben je aan het juiste adres. De combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fantastische locatie maakt dit een unieke kans. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging, want dit type huizen vliegt doorgaans de markt over. Zie jij jezelf hier al wonen? IN HET KORT Deze eindwoning in Graan voor Visch heeft alles in huis voor een droomstart: een breed perceel, 117m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De mix tussen comfort, een kindvriendelijke wijk en praktische voorzieningen maken dit een unieke kans voor starters, jonge gezinnen en tweepersoons huishoudens. Met energielabel D en alle voorzieningen om de hoek woon je hier met toekomstvisie!
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Contenido
- 414 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-01-2026
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hoofddorp
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.
Promedio WOZ
EUR 490.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.691
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Nivel académico
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
12.873
Etiqueta C
10.744
Etiqueta B
7.845
Etiqueta A+
1.259
Etiqueta D
850
Etiqueta A++
850
Etiqueta A+++
648
Etiqueta E
499
Etiqueta G
366
Etiqueta F
259
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
40
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840
Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Número total de establecimientos empresariales: 10.310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer viviendas in Hoofddorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaudikade 145
2132HD Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dudokstraat 194
2132HT Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brandaris 94
2134XT Hoofddorp
€ 1.295.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Schweitzerstraat 164
2131RK Hoofddorp
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 194 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Irene Vorrinkstraat 46
2135SZ Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hermitage 11
2134AC Hoofddorp
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 392 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hermitage 100
2134AC Hoofddorp
€ 745.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Schelphoek 50
2134WR Hoofddorp
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.324/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 502 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
