Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Graan voor Visch 15611

2132ES Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Graan voor Visch 15611 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMSTART IN GRAAN VOOR VISCH! Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin dat op zoek is naar rust én ruimte, of een stel dat houdt van comfort met een vleugje luxe? Zoek niet verder. Deze topper van een woning, gelegen in de geliefde wijk Graan voor Visch in Hoofddorp, biedt alles wat je nodig hebt én meer: denk aan een breed perceel, een zonnige tuin op het zuidoosten en vier slaapkamers. Hier begin je elk hoofdstuk van je leven met een glimlach. Laat je verrassen door de ruime opzet en de perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is thuiskomen. Dit is jouw kans. DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Eindwoning met ruimte en privacy: Geen directe buren aan één kant en een woningbreedte van ruim 6 meter. Dat merk je direct: aan de doordachte indeling en de riante ruimtes in huis. Genieten in de tuin: De achtertuin biedt met een zuidoostelijke ligging de garantie op zon, ideaal voor een gezellig ontbijt buiten of lange zomerse avonden. Topligging in Graan voor Visch: De wijk staat bekend om haar groene straten, kindvriendelijke karakter en een sterke buurtgemeenschap. Alles wat je nodig hebt, vind je hier letterlijk om de hoek. Alles binnen handbereik: Van scholen tot supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast wandel je zó naar het treinstation, en zit je binnen enkele minuten op de A4 of A5. Ideaal! Ruimte voor het hele gezin: Met een woonoppervlakte van 117m², vier slaapkamers en energielabel D combineert deze woning comfort met duurzaamheid. VOLLEDIGE WOONERVARING IN DETAIL Deze eindwoning in het hart van Graan voor Visch ademt ruimte en mogelijkheden, wat het de perfecte plek maakt voor de meest uiteenlopende woonwensen. Hier voel je je meteen thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met voldoende plek voor jassen, schoenen en kinderwagens. Er is direct een gevoel van overzicht en rust dankzij de optimale indeling. De begane grond biedt een heerlijke open leefruimte waar de woonkamer, keuken en eetruimte naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer baadt in het licht door de grote raampartijen, en door de breedte van de woning voelt het nog ruimer dan het al is. Dit is die plek waar je straks je favoriete film kijkt of simpelweg op de bank ploft met een goed boek. De keuken aan de voorzijde heeft een strak en functioneel design. Denk aan moderne apparatuur waarmee je moeiteloos een feestmaal op tafel zet of in een handomdraai een snelle maaltijd bereidt. Door het creëren van een open verbinding blijf je altijd in contact met jouw gezin, vrienden of visite. Ideaal voor wie graag entertaint! Loop je verder, dan nodigt de tuin al snel uit. Met z’n ligging op het zuidoosten is dit een plek om te genieten: denk aan een frisse ochtendkoffie terwijl de zon langzaam opkomt, of barbecuefeestjes met vrienden als de schemering intreedt. De tuin biedt ook meer dan genoeg plek voor een loungeset én speelruimte voor de kids. Liever groen? Vul de perken met jouw favoriete planten en bloemen. Achterin vind je nog een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom die zorgt voor maximale gemak. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Perfect voor een jong gezin, want hier ontbreekt het je aan niets. Denk aan een comfortabele ouderlijke kamer, een fijne kinderkamer en een mogelijke werkkamer. Door de rechthoekige bouw is er geen ruimteverlies en kunnen alle kamers praktisch worden ingericht. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet: functioneel, netjes en ruim. Maar dat is nog niet alles. De zolder is misschien wel de verrassing van dit huis. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, compleet met natuurlijke lichtinval door de dakramen. Of gebruik deze ruimte als hobbykamer, thuiskantoor of chillplek – de mogelijkheden zijn eindeloos! Het energielabel D zorgt daarnaast voor een goede isolatie én een lagere energierekening. De omgeving Graan voor Visch is dé perfecte wijk voor iedereen die wil profiteren van een centrale ligging én een buurt met een dorps sfeertje. Binnen een mum van tijd sta je op het station en met de auto ben je snel in omliggende steden zoals Amsterdam, Haarlem of Leiden. Schoolgaande kinderen? In de buurt vind je diverse basisscholen, speeltuintjes en veilige fietsroutes. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen met winkelcentrum Toolenburg op steenworp afstand. Een ideale wijk voor jong én oud! DE PERFECTE MIX VAN COMFORT EN GEMAK Deze woning is een alleskunner: licht, ruim, energiezuinig én heeft veel potentie. Niks meer aan doen, alleen je koffers uitpakken. Of je nu je eerste woning zoekt, ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin of je gewoon wilt settelen in een geliefde wijk, hier ben je aan het juiste adres. De combinatie van een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fantastische locatie maakt dit een unieke kans. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging, want dit type huizen vliegt doorgaans de markt over. Zie jij jezelf hier al wonen? IN HET KORT Deze eindwoning in Graan voor Visch heeft alles in huis voor een droomstart: een breed perceel, 117m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. De mix tussen comfort, een kindvriendelijke wijk en praktische voorzieningen maken dit een unieke kans voor starters, jonge gezinnen en tweepersoons huishoudens. Met energielabel D en alle voorzieningen om de hoek woon je hier met toekomstvisie!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.