Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 17208

2132ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 5.316

Galería de fotos

Graan voor Visch 17208 Hoofddorp
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar 2-kamerappartement met riante tuin op aantrekkelijke locatie in Hoofddorp! Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! *** English version below *** Aan de rustige rand van Graan voor Visch, op steenworp afstand van de Hoofdvaart, vind je dit goed onderhouden tweekamerwoning (ca. 60 m²) op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Kievit. De zuidoostelijk gelegen tuin met eigen achterom voelt meer als een privépark dan als een standaard appartementstuin – buiten zitten is hier echt genieten van groen en rust. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je van extra isolatie en comfort – zomer én winter. De recent geplaatste HR++ glazen slaapkamerdeur laat natuurlijk licht binnenstromen en biedt ook prachtig uitzicht op de tuin. Voor wie de wijk kent: Dit is zonder twijfel een van de beste locaties binnen Graan voor Visch. Goed nieuws voor automobilisten: Parkeren kan direct voor de deur met een goedkope bewonersvergunning van slechts circa €80,- voor 2 jaar. Er zijn twee laadpalen aanwezig voor elektrische auto's, met meer laadmogelijkheden in de buurt. Wat deze woning bijzonder maakt: - Ruime privé tuin met aparte achterom, groot terras en veel privacy - Duurzame kozijnen met HR++ glas (recent vervangen!) - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Moderne keuken met 90 cm gasfornuis, Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024) en handige apothekerkast - Goed onderhouden badkamer en separate toiletruimte - Praktische inpandige berging én aparte box in de onderbouw - Maandelijkse VvE-bijdrage van €250,- inclusief voorschot voor verwarming en warm water - Oplevering mogelijk op korte termijn Ligging & Voorzieningen Centrale en gunstige ligging – alles wat je nodig hebt binnen handbereik: - OV: Korte afstand van NS station Hoofddorp en R-net bushaltes richting Schiphol en Amsterdam - Winkels: Slechts 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Vier Meren met o.a. Albert Heijn XL - Natuur & recreatie: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart, Wandelbos Hoofddorp en de Toolenburgerplas op korte afstand - Sport & Fitness: Sportscholen, tennis- en padelbanen, zwembad en diverse sportclubs vlakbij - Eten & drinken: Het centrum van Hoofddorp biedt een breed scala aan cafés en restaurants voor iedere wat wils. Liever thuis eten? Via Thuisbezorgd is er een uitgebreid aanbod bezorgrestaurants beschikbaar Indeling De hoofdentree van het gebouw beschikt over een bellenplateau, intercom en brievenbussen, afgesloten entrée en deur naar de bergingen waar zich een privé box bevindt. Via een corridor bereik je nog een extra inpandige berging en de voordeur van het appartement, naast de vernieuwde meterkast (6 automaten en 2 aardlekschakelaars). Binnen in het appartement geeft de hal toegang tot een apart toiletruimte, een kast met een aansluiting voor de wasmachine, en de badkamer met ligbad, regendouche en moderne wastafel. De ruime woonkamer heeft een open keuken met een 90 cm gasfornuis (roestvrij staal), Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024), koel-vriescombinatie en een handige apothekerskast. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer met een glazen deur naar de heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Wietse Makelaardij: 023-2302191 / Deze kans wil je niet missen – instapklaar, comfortabel en met een ruime tuin in hartje Hoofddorp! _____________________________________________ _____________________________________________ Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! Tucked away on the peaceful edge of Graan voor Visch and just a stone’s throw from the Hoofdvaart canal, you will find this well-maintained 2-room apartment (approx. 60 m²) on the ground floor of the small-scale apartment complex Kievit. It features a southeast-facing garden with private back entrance access that feels more like a private park than a typical apartment garden - when you sit outside, it feels like you’re fully surrounded by greenery, creating a peaceful retreat. Recent updates include new plastic window frames with HR++ glass, providing excellent insulation and comfort – in both summer and winter. The recently added HR++ glass bedroom door allows soothing natural light to come in and offers a beautiful view of the garden. For those who know the area, this is considered one of the best spots in Graan voor Visch. Good news for drivers: Parking options right in front of the door with a cheap resident’s permit (approx. €80 for 2 years). There’s two charging stations available for electric cars as well with additional ones in the neighborhood. What makes this apartment stand out: - Spacious private garden with separate back entrance, spacious terrace, and plenty of privacy - Durable window frames with HR++ glass (recently installed) - Approx. 60 m² of living space - Modern kitchen with 90cm gas stove, Siemens dishwasher (installed 2024), and pull-out pantry - Well-maintained bathroom and separate toilet - Practical indoor storage + additional storage in the basement - Monthly HOA fee of €250, including advance payment for heating and hot water costs - Quick move-in possible Location & Facilities Convenient and central location - Everything you need is within easy reach: - Public transport: close to Hoofddorp train station and R-net bus stops with routes to Schiphol and Amsterdam - trains run every 5 to 9 minutes, making commuting fast and convenient. - Shopping: just a 5-minute bike ride to Vier Meren shopping center that offers a wide range of shops, including an Albert Heijn XL - Nature and leisure: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart canal, Wandelbos Hoofddorp and Toolenburgerplas close-by - Sports: gyms, tennis courts, a swimming pool, and various sports clubs nearby - Food and drink: Hoofddorp’s town center has a great variety of cafés and restaurants to suit every taste. There’s also strong delivery coverage via Thuisbezorgd for when you prefer to dine at home. Layout The building's main entrance features a bell panel, intercom, and mailboxes. There’s secure access to the basement storage, where a private storage unit is located. A corridor leads to a handy indoor storage room and the apartment’s entrance next to the updated fuse box (6 circuit breakers and 2 safety switches). Inside the apartment, a hallway gives access to a separate toilet, a laundry closet with washing machine connection, and a bathroom with a bathtub, a rain shower and a modern sink. The spacious living room includes an open-plan kitchen equipped with a stainless steel gas stove (90cm oven), Siemens dishwasher (installed 2024), fridge-freezer, and practical pull-out pantry. The bright and airy bedroom connects directly to the garden through a glass door, creating a seamless indoor-outdoor flow. Interested in a viewing? Get in touch with Wietse Makelaardij: ?? 023-2302191 / ?? You don’t want to miss this chance – move-in ready, comfortable with spacious garden in the heart of Hoofddorp.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
200 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2132

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.