Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 17208

2132ZB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 5.316

Photo Gallery

Graan voor Visch 17208 Hoofddorp
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met riante tuin op aantrekkelijke locatie in Hoofddorp! Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! *** English version below *** Aan de rustige rand van Graan voor Visch, op steenworp afstand van de Hoofdvaart, vind je dit goed onderhouden tweekamerwoning (ca. 60 m²) op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex Kievit. De zuidoostelijk gelegen tuin met eigen achterom voelt meer als een privépark dan als een standaard appartementstuin – buiten zitten is hier echt genieten van groen en rust. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas geniet je van extra isolatie en comfort – zomer én winter. De recent geplaatste HR++ glazen slaapkamerdeur laat natuurlijk licht binnenstromen en biedt ook prachtig uitzicht op de tuin. Voor wie de wijk kent: Dit is zonder twijfel een van de beste locaties binnen Graan voor Visch. Goed nieuws voor automobilisten: Parkeren kan direct voor de deur met een goedkope bewonersvergunning van slechts circa €80,- voor 2 jaar. Er zijn twee laadpalen aanwezig voor elektrische auto's, met meer laadmogelijkheden in de buurt. Wat deze woning bijzonder maakt: - Ruime privé tuin met aparte achterom, groot terras en veel privacy - Duurzame kozijnen met HR++ glas (recent vervangen!) - Ca. 60 m² woonoppervlakte - Moderne keuken met 90 cm gasfornuis, Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024) en handige apothekerkast - Goed onderhouden badkamer en separate toiletruimte - Praktische inpandige berging én aparte box in de onderbouw - Maandelijkse VvE-bijdrage van €250,- inclusief voorschot voor verwarming en warm water - Oplevering mogelijk op korte termijn Ligging & Voorzieningen Centrale en gunstige ligging – alles wat je nodig hebt binnen handbereik: - OV: Korte afstand van NS station Hoofddorp en R-net bushaltes richting Schiphol en Amsterdam - Winkels: Slechts 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Vier Meren met o.a. Albert Heijn XL - Natuur & recreatie: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart, Wandelbos Hoofddorp en de Toolenburgerplas op korte afstand - Sport & Fitness: Sportscholen, tennis- en padelbanen, zwembad en diverse sportclubs vlakbij - Eten & drinken: Het centrum van Hoofddorp biedt een breed scala aan cafés en restaurants voor iedere wat wils. Liever thuis eten? Via Thuisbezorgd is er een uitgebreid aanbod bezorgrestaurants beschikbaar Indeling De hoofdentree van het gebouw beschikt over een bellenplateau, intercom en brievenbussen, afgesloten entrée en deur naar de bergingen waar zich een privé box bevindt. Via een corridor bereik je nog een extra inpandige berging en de voordeur van het appartement, naast de vernieuwde meterkast (6 automaten en 2 aardlekschakelaars). Binnen in het appartement geeft de hal toegang tot een apart toiletruimte, een kast met een aansluiting voor de wasmachine, en de badkamer met ligbad, regendouche en moderne wastafel. De ruime woonkamer heeft een open keuken met een 90 cm gasfornuis (roestvrij staal), Siemens vaatwasser (geplaatst in 2024), koel-vriescombinatie en een handige apothekerskast. Naast de woonkamer is de ruime slaapkamer met een glazen deur naar de heerlijke tuin. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Wietse Makelaardij: 023-2302191 / Deze kans wil je niet missen – instapklaar, comfortabel en met een ruime tuin in hartje Hoofddorp! _____________________________________________ _____________________________________________ Move-in ready 2-room apartment with spacious garden in a prime location in Hoofddorp! Tucked away on the peaceful edge of Graan voor Visch and just a stone’s throw from the Hoofdvaart canal, you will find this well-maintained 2-room apartment (approx. 60 m²) on the ground floor of the small-scale apartment complex Kievit. It features a southeast-facing garden with private back entrance access that feels more like a private park than a typical apartment garden - when you sit outside, it feels like you’re fully surrounded by greenery, creating a peaceful retreat. Recent updates include new plastic window frames with HR++ glass, providing excellent insulation and comfort – in both summer and winter. The recently added HR++ glass bedroom door allows soothing natural light to come in and offers a beautiful view of the garden. For those who know the area, this is considered one of the best spots in Graan voor Visch. Good news for drivers: Parking options right in front of the door with a cheap resident’s permit (approx. €80 for 2 years). There’s two charging stations available for electric cars as well with additional ones in the neighborhood. What makes this apartment stand out: - Spacious private garden with separate back entrance, spacious terrace, and plenty of privacy - Durable window frames with HR++ glass (recently installed) - Approx. 60 m² of living space - Modern kitchen with 90cm gas stove, Siemens dishwasher (installed 2024), and pull-out pantry - Well-maintained bathroom and separate toilet - Practical indoor storage + additional storage in the basement - Monthly HOA fee of €250, including advance payment for heating and hot water costs - Quick move-in possible Location & Facilities Convenient and central location - Everything you need is within easy reach: - Public transport: close to Hoofddorp train station and R-net bus stops with routes to Schiphol and Amsterdam - trains run every 5 to 9 minutes, making commuting fast and convenient. - Shopping: just a 5-minute bike ride to Vier Meren shopping center that offers a wide range of shops, including an Albert Heijn XL - Nature and leisure: Haarlemmermeerse Bos, Hoofdvaart canal, Wandelbos Hoofddorp and Toolenburgerplas close-by - Sports: gyms, tennis courts, a swimming pool, and various sports clubs nearby - Food and drink: Hoofddorp’s town center has a great variety of cafés and restaurants to suit every taste. There’s also strong delivery coverage via Thuisbezorgd for when you prefer to dine at home. Layout The building's main entrance features a bell panel, intercom, and mailboxes. There’s secure access to the basement storage, where a private storage unit is located. A corridor leads to a handy indoor storage room and the apartment’s entrance next to the updated fuse box (6 circuit breakers and 2 safety switches). Inside the apartment, a hallway gives access to a separate toilet, a laundry closet with washing machine connection, and a bathroom with a bathtub, a rain shower and a modern sink. The spacious living room includes an open-plan kitchen equipped with a stainless steel gas stove (90cm oven), Siemens dishwasher (installed 2024), fridge-freezer, and practical pull-out pantry. The bright and airy bedroom connects directly to the garden through a glass door, creating a seamless indoor-outdoor flow. Interested in a viewing? Get in touch with Wietse Makelaardij: ?? 023-2302191 / ?? You don’t want to miss this chance – move-in ready, comfortable with spacious garden in the heart of Hoofddorp.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
200 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.