Ir directamente al contenido
Logotipo de DHB Makelaardij

Maria Rutgerslaan 17

2135PA Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Maria Rutgerslaan 17 Hoofddorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners! Aan de achterzijde heeft de woning een royale uitbouw met een volledige raampartij naar de tuin, een echte plus! Tel daarbij op de moderne en ruime keuken, de compleet ingerichte badkamer, de 2 slaapkamers met optie op meer slaapkamers en de schitterend aangelegde achtertuin en je hebt misschien wel de voor jou perfecte woning! In de geliefde wijk Toolenburg staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met volop parkeergelegenheid in de buurt, omringd door scholen, speelpleintjes en groenvoorzieningen. De woning is instapklaar, voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airco’s (2024), zonnepanelen (2021) en volledig kunststof kozijnen (2018) op de begane grond en eerste verdieping. Begane grond Via de nette voortuin met ruimte voor drie containers en een kunststof voordeur stap je binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een verruimde trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin. Voor extra comfort is er een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat • Amerikaanse koelkast • Nieuwe vaatwasser (2025) • Keramiek spoelbak • Veel kastruimte Eerste verdieping De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De twee ruime slaapkamers zijn licht afgewerkt, beschikken over kunststof kozijnen met HR++ draaikiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, inbouwspots én een airco (2024). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een zeer royale inloopkast. Indien gewenst, is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Badkamer & Wasruimte De badkamer is modern en compleet ingericht met: • Inloopdouche met regen- en handdouche • Ligbad • Badkamermeubel met kraan • Geïntegreerde radio • Mechanische ventilatie en kunststof raam • Luxe afwerking met grijze vloertegel en zandkleurige wandtegel • Inbouwspotjes Naast de badkamer bevindt zich een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de CV-ketel (Intergas HRe) en ventilatiebox. Vliering/Zolder Via de masterbedroom bereik je een royale vliering/zolder met laminaatvloer, twee dakramen, radiator en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 11 zonnepanelen (2021). Door een dakopbouw te plaatsen, kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De zonnige tuin(7.8x5.5) is keurig aangelegd, grotendeels bestraat en beschikt over een praktische achterom en een houten berging met elektra. De onderhoudsvriendelijk tuin heeft een aantal sierborders met beplanting maar de buitenkeuken is de kers op de taart! Deze keuken is voorzien van een grote gasbarbecue en zowel stroom als watervoorziening en dus echt ideaal voor zonnige dagen! Wat maakt deze woning zo bijzonder: • Volledig kunststof kozijnen (2018) • 11 zonnepanelen (2021) en nieuw plat dak •. Dubbele schuifpui voorzien van HR++ glas over de gehele breedte • Airco’s in woonkamer en slaapkamers (2024) • Elektrische rolluiken • Vloerverwarming begane grond • Zeer verzorgde staat, direct te betrekken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2015)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.