Jump to content
Logo of DHB Makelaardij

Maria Rutgerslaan 17

2135PA Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Maria Rutgerslaan 17 Hoofddorp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Voor deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners! Aan de achterzijde heeft de woning een royale uitbouw met een volledige raampartij naar de tuin, een echte plus! Tel daarbij op de moderne en ruime keuken, de compleet ingerichte badkamer, de 2 slaapkamers met optie op meer slaapkamers en de schitterend aangelegde achtertuin en je hebt misschien wel de voor jou perfecte woning! In de geliefde wijk Toolenburg staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met volop parkeergelegenheid in de buurt, omringd door scholen, speelpleintjes en groenvoorzieningen. De woning is instapklaar, voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airco’s (2024), zonnepanelen (2021) en volledig kunststof kozijnen (2018) op de begane grond en eerste verdieping. Begane grond Via de nette voortuin met ruimte voor drie containers en een kunststof voordeur stap je binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een verruimde trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin. Voor extra comfort is er een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Smeg fornuis met oven en 5-pits gaskookplaat • Amerikaanse koelkast • Nieuwe vaatwasser (2025) • Keramiek spoelbak • Veel kastruimte Eerste verdieping De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De twee ruime slaapkamers zijn licht afgewerkt, beschikken over kunststof kozijnen met HR++ draaikiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, inbouwspots én een airco (2024). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een zeer royale inloopkast. Indien gewenst, is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Badkamer & Wasruimte De badkamer is modern en compleet ingericht met: • Inloopdouche met regen- en handdouche • Ligbad • Badkamermeubel met kraan • Geïntegreerde radio • Mechanische ventilatie en kunststof raam • Luxe afwerking met grijze vloertegel en zandkleurige wandtegel • Inbouwspotjes Naast de badkamer bevindt zich een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de CV-ketel (Intergas HRe) en ventilatiebox. Vliering/Zolder Via de masterbedroom bereik je een royale vliering/zolder met laminaatvloer, twee dakramen, radiator en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 11 zonnepanelen (2021). Door een dakopbouw te plaatsen, kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De zonnige tuin(7.8x5.5) is keurig aangelegd, grotendeels bestraat en beschikt over een praktische achterom en een houten berging met elektra. De onderhoudsvriendelijk tuin heeft een aantal sierborders met beplanting maar de buitenkeuken is de kers op de taart! Deze keuken is voorzien van een grote gasbarbecue en zowel stroom als watervoorziening en dus echt ideaal voor zonnige dagen! Wat maakt deze woning zo bijzonder: • Volledig kunststof kozijnen (2018) • 11 zonnepanelen (2021) en nieuw plat dak •. Dubbele schuifpui voorzien van HR++ glas over de gehele breedte • Airco’s in woonkamer en slaapkamers (2024) • Elektrische rolluiken • Vloerverwarming begane grond • Zeer verzorgde staat, direct te betrekken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
120 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2015)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.