Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Pater Damiaanstraat 109

2131EJ Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Pater Damiaanstraat 109 Hoofddorp
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Pater Damiaanstraat 109 in Hoofddorp is een tussenwoning boordevol mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Een echte opknapper met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een unieke ligging aan het water aan de achterzijde. De woning ligt bovendien rustig aan het einde van een doodlopende straat in een hofje en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Dit is een huis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en er écht iets moois van willen maken. Je betreedt de woning aan de voorzijde, waar direct duidelijk wordt dat er volop praktische ruimte aanwezig is. De ruime berging aan de voorkant biedt veel opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanuit de hal loop je door naar de grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte vormt nu al het hart van de woning en biedt alle kansen om hier een fantastische leefkeuken van te maken. De ligging aan de tuin en het water zorgt voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht. Met een nieuwe inrichting en afwerking kan dit een heerlijke plek worden waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan het water. Een rustige ligging met vrij uitzicht, waar je met de juiste aandacht een fijne buitenruimte kunt creëren. Een ideale basis voor een tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. De speelse indeling geeft deze verdieping een uniek karakter en biedt volop mogelijkheden om hier een comfortabele en lichte leefruimte te realiseren. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een extra berging. Ook hier geldt dat de ruimtes een goede basis vormen voor een nieuwe indeling en afwerking naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een toilet en een wastafel en kan met een renovatie worden omgetoverd tot een moderne en comfortabele badkamer. De woning heeft energielabel C en biedt daarmee een prima uitgangspunt om verder te verduurzamen tijdens de renovatie. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand ligt winkelcentrum Pax, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en een consultatiebureau in de directe omgeving. Hoofddorp is bovendien zeer fietsvriendelijk, waardoor scholen en voorzieningen veilig bereikbaar zijn. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De woning ligt nabij de uitvalswegen A4, A5 en A9. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station van Hoofddorp ligt op enkele minuten afstand. Van hieruit zijn onder andere Amsterdam, Leiden, Den Haag, Schiphol en Haarlem snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van Hoofddorp, met winkels, horeca en het gemeentehuis, ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Ook recreatievoorzieningen zoals de Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en het Willem-Alexander Sportcomplex zijn gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten: Energielabel C Eigen parkeerplaats voor de deur Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat (hofje) Tal van mogelijkheden Ideale ligging Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pater Damiaanstraat 109 in Hoofddorp is a mid-terrace home full of potential for anyone ready to roll up their sleeves. It’s a true fixer-upper with a playful layout, surprising space, and a unique position backing directly onto the water. The house is peacefully situated at the end of a cul-de-sac in a small courtyard and comes with a private parking space right at the front door. This is a home for buyers who want to realise their own ideas and turn it into something truly special. You enter at the front, where it’s immediately clear there is plenty of practical space. The large front storage room offers ample room for bicycles, tools and other belongings. From the hall you walk through to the spacious kitchen-diner at the rear. This area already forms the heart of the home and offers every opportunity to create a fantastic family kitchen. Its position overlooking the garden and water provides a pleasant atmosphere and a lovely view. With new fixtures and finishes, this could be a wonderful spot where indoor and outdoor living flow seamlessly together. The rear garden faces northeast and borders directly on the water. It is a quiet setting with an open outlook, giving you the ideal foundation to create a delightful outdoor space. A great base for a garden you can enjoy at any time of day. The first floor is home to the living room. The playful layout gives this level a distinctive character and offers plenty of options to create a comfortable, light-filled living area. At the front there is a bedroom, perfectly suited as a main bedroom, home office or guest room. The second floor has two further bedrooms and an additional storage room. Here too, the spaces offer a solid basis for a new layout and finishes to your taste. The bathroom features a corner bath, separate shower, toilet and washbasin, and with a renovation it can easily be transformed into a modern, comfortable space. The property has an energy label C, providing a good starting point for further sustainability improvements during renovation. The location is particularly convenient. Shopping centre Pax is within walking distance for daily groceries and other essentials. For families, there are several primary and secondary schools, as well as a child health clinic, in the immediate area. Hoofddorp is very bike-friendly, making schools and amenities safely accessible. Accessibility is excellent. The A4, A5 and A9 motorways are close by. Bus stops are within walking distance and Hoofddorp railway station is just a few minutes away, offering quick and easy connections to Amsterdam, Leiden, The Hague, Schiphol and Haarlem. Hoofddorp’s town centre, with shops, cafés, restaurants and the town hall, is about a ten-minute cycle ride. Leisure facilities such as Toolenburger Plas, the Haarlemmermeerse Bos and the Willem-Alexander Sports Complex are also easy to reach. Good to know: Energy label C Private parking space at the door Quiet position at the end of a cul-de-sac (courtyard) Lots of possibilities Ideal location Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion by mutual agreement;

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2131

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.