Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Pater Damiaanstraat 109

2131EJ Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Pater Damiaanstraat 109 Hoofddorp
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Pater Damiaanstraat 109 in Hoofddorp is een tussenwoning boordevol mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Een echte opknapper met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een unieke ligging aan het water aan de achterzijde. De woning ligt bovendien rustig aan het einde van een doodlopende straat in een hofje en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Dit is een huis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en er écht iets moois van willen maken. Je betreedt de woning aan de voorzijde, waar direct duidelijk wordt dat er volop praktische ruimte aanwezig is. De ruime berging aan de voorkant biedt veel opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanuit de hal loop je door naar de grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte vormt nu al het hart van de woning en biedt alle kansen om hier een fantastische leefkeuken van te maken. De ligging aan de tuin en het water zorgt voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht. Met een nieuwe inrichting en afwerking kan dit een heerlijke plek worden waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan het water. Een rustige ligging met vrij uitzicht, waar je met de juiste aandacht een fijne buitenruimte kunt creëren. Een ideale basis voor een tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. De speelse indeling geeft deze verdieping een uniek karakter en biedt volop mogelijkheden om hier een comfortabele en lichte leefruimte te realiseren. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een extra berging. Ook hier geldt dat de ruimtes een goede basis vormen voor een nieuwe indeling en afwerking naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een toilet en een wastafel en kan met een renovatie worden omgetoverd tot een moderne en comfortabele badkamer. De woning heeft energielabel C en biedt daarmee een prima uitgangspunt om verder te verduurzamen tijdens de renovatie. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand ligt winkelcentrum Pax, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en een consultatiebureau in de directe omgeving. Hoofddorp is bovendien zeer fietsvriendelijk, waardoor scholen en voorzieningen veilig bereikbaar zijn. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De woning ligt nabij de uitvalswegen A4, A5 en A9. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station van Hoofddorp ligt op enkele minuten afstand. Van hieruit zijn onder andere Amsterdam, Leiden, Den Haag, Schiphol en Haarlem snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van Hoofddorp, met winkels, horeca en het gemeentehuis, ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Ook recreatievoorzieningen zoals de Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en het Willem-Alexander Sportcomplex zijn gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten: Energielabel C Eigen parkeerplaats voor de deur Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat (hofje) Tal van mogelijkheden Ideale ligging Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pater Damiaanstraat 109 in Hoofddorp is a mid-terrace home full of potential for anyone ready to roll up their sleeves. It’s a true fixer-upper with a playful layout, surprising space, and a unique position backing directly onto the water. The house is peacefully situated at the end of a cul-de-sac in a small courtyard and comes with a private parking space right at the front door. This is a home for buyers who want to realise their own ideas and turn it into something truly special. You enter at the front, where it’s immediately clear there is plenty of practical space. The large front storage room offers ample room for bicycles, tools and other belongings. From the hall you walk through to the spacious kitchen-diner at the rear. This area already forms the heart of the home and offers every opportunity to create a fantastic family kitchen. Its position overlooking the garden and water provides a pleasant atmosphere and a lovely view. With new fixtures and finishes, this could be a wonderful spot where indoor and outdoor living flow seamlessly together. The rear garden faces northeast and borders directly on the water. It is a quiet setting with an open outlook, giving you the ideal foundation to create a delightful outdoor space. A great base for a garden you can enjoy at any time of day. The first floor is home to the living room. The playful layout gives this level a distinctive character and offers plenty of options to create a comfortable, light-filled living area. At the front there is a bedroom, perfectly suited as a main bedroom, home office or guest room. The second floor has two further bedrooms and an additional storage room. Here too, the spaces offer a solid basis for a new layout and finishes to your taste. The bathroom features a corner bath, separate shower, toilet and washbasin, and with a renovation it can easily be transformed into a modern, comfortable space. The property has an energy label C, providing a good starting point for further sustainability improvements during renovation. The location is particularly convenient. Shopping centre Pax is within walking distance for daily groceries and other essentials. For families, there are several primary and secondary schools, as well as a child health clinic, in the immediate area. Hoofddorp is very bike-friendly, making schools and amenities safely accessible. Accessibility is excellent. The A4, A5 and A9 motorways are close by. Bus stops are within walking distance and Hoofddorp railway station is just a few minutes away, offering quick and easy connections to Amsterdam, Leiden, The Hague, Schiphol and Haarlem. Hoofddorp’s town centre, with shops, cafés, restaurants and the town hall, is about a ten-minute cycle ride. Leisure facilities such as Toolenburger Plas, the Haarlemmermeerse Bos and the Willem-Alexander Sports Complex are also easy to reach. Good to know: Energy label C Private parking space at the door Quiet position at the end of a cul-de-sac (courtyard) Lots of possibilities Ideal location Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion by mutual agreement;

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.