Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Prinses Catharina-Amalialaan 44

2135VM Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Prinses Catharina-Amalialaan 44 Hoofddorp
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent gebouwde, volledig instapklare hoekwoning (2021) met zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een modern en zorgeloos familiehuis? Dan is deze zo goed als nieuwe hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter, de hoekligging en het extra zijraam is dit een heerlijk licht en ruim huis. De tuingerichte woonkamer beschikt over een ingebouwde trapkast met verrassend veel bergruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. Grote raampartijen, een fijne lichtinval én een uitvalscherm als zonwering zorgen hier voor optimaal wooncomfort. Met bijna 100 m² woonoppervlakte biedt de woning drie royale slaapkamers, met op de tweede verdieping een volwaardige kamer met dakkapel. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De luxe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en de hoogwaardige afwerking maken het geheel helemaal af. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging met elektra, achterom én een buitenkraan – ideaal voor tuinonderhoud of spelende kinderen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met een grote speeltuin om de hoek en de Toolenburgerplas op korte afstand. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk Nassaupark, aan de zuidrand van Hoofddorp. Het overdekte winkelcentrum van Toolenburg bevindt zich op 5 minuten fietsen van de woning en via de Hoofdweg fiets je gemakkelijk en snel ook naar het centrum van Hoofddorp. Er zijn meerdere basisscholen en een groot speelveld op loopafstand van de woning te vinden en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Er zijn meerdere (R-net) (snel)bushaltes nabij de woning, het treinstation van Hoofddorp bevindt zich op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: binnen 10 minuten fietsen sta je al bij de Toolenburgerplas, een heerlijk multipurpose recreatiegebied voor jong en oud. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het strand bij Noordwijk aan zee. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (o.a. door het extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenetage is keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers – beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming – en de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer. Onder het schuine dak is veel achter knieschotten verborgen bergruimte aanwezig en de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een betegeld terras, een grasveld, groene borders, een handige houten berging (welke voorzien is van elektriciteit) en een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis Kenmerken van de woning: • Recent gebouwde eindwoning die nog helemaal fris en nieuw is • 3 slaapkamers • Hoekligging met extra zijraam • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.