Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Prinses Catharina-Amalialaan 44

2135VM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.750

Fotoalbum

Prinses Catharina-Amalialaan 44 Hoofddorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gebouwde, volledig instapklare hoekwoning (2021) met zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een modern en zorgeloos familiehuis? Dan is deze zo goed als nieuwe hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter, de hoekligging en het extra zijraam is dit een heerlijk licht en ruim huis. De tuingerichte woonkamer beschikt over een ingebouwde trapkast met verrassend veel bergruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. Grote raampartijen, een fijne lichtinval én een uitvalscherm als zonwering zorgen hier voor optimaal wooncomfort. Met bijna 100 m² woonoppervlakte biedt de woning drie royale slaapkamers, met op de tweede verdieping een volwaardige kamer met dakkapel. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De luxe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en de hoogwaardige afwerking maken het geheel helemaal af. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging met elektra, achterom én een buitenkraan – ideaal voor tuinonderhoud of spelende kinderen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met een grote speeltuin om de hoek en de Toolenburgerplas op korte afstand. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++. Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie waar je zó in kunt trekken. Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk Nassaupark, aan de zuidrand van Hoofddorp. Het overdekte winkelcentrum van Toolenburg bevindt zich op 5 minuten fietsen van de woning en via de Hoofdweg fiets je gemakkelijk en snel ook naar het centrum van Hoofddorp. Er zijn meerdere basisscholen en een groot speelveld op loopafstand van de woning te vinden en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Er zijn meerdere (R-net) (snel)bushaltes nabij de woning, het treinstation van Hoofddorp bevindt zich op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: binnen 10 minuten fietsen sta je al bij de Toolenburgerplas, een heerlijk multipurpose recreatiegebied voor jong en oud. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het strand bij Noordwijk aan zee. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (o.a. door het extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenetage is keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers – beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming – en de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer. Onder het schuine dak is veel achter knieschotten verborgen bergruimte aanwezig en de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een betegeld terras, een grasveld, groene borders, een handige houten berging (welke voorzien is van elektriciteit) en een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis Kenmerken van de woning: • Recent gebouwde eindwoning die nog helemaal fris en nieuw is • 3 slaapkamers • Hoekligging met extra zijraam • Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk • Energielabel: A+++ • Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.