Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Westhove 53

2134VP Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.579

Fotoalbum

Westhove 53 Hoofddorp
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Wat een fantastisch familiehuis! Aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OPRIT en GARAGE met vrij zicht aan de voorzijde. Het bouwjaar van de woning is 2003 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 202 m2! De woning ligt op een perceel eigen grond van 274 m2. Ligging: Met een fraaie vrije ligging aan de voorzijde gelegen op eiland 1 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. Er zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs (Dalton en tweetalig) en een internationale school in de wijk. Daarnaast vindt u op korte fietsafstand het wijkwinkelcentrum, met meerdere supermarkten en verswinkels en op zaterdag de weekmarkt. Verder zijn ook bibliotheek, gezondheidscentra, sportcomplex en zwembad SKWA dichtbij. Centraal tussen maar liefst vier recreatiegebieden: Boseilanden, Park 21, Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas met restaurants en standjes. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren in het centrum van Hoofddorp op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree aan de voorkant van de woning, ruime entreehal met garderobe-nis, meterkast (moderne installatie, 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Moderne toiletruimte, volledig betegeld met hangend closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer van ruim 40 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de zij- en achterkant. Schuifpui naar de tuin. Ruime (woon)keuken aan de voorzijde van de woning, eveneens zeer licht door de hoekligging en de vele ramen. De keuken zelf (2020) is van een uitstekend formaat en luxe uitgevoerd. Er is een kookeiland met barstoelen. De keuken heeft betonciré werkbladen en veel praktische kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een losse koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plint. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk via stalen taatsdeuren! Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2020) met inloopdouche met ingebouwde kranen en Sunshower, een elektrische handdoekradiator, het tweede toilet en een wastafelmeubel met waskommen. De badkamer heeft vloerverwarming. Twee riante slaapkamers aan de achterzijde, met aansluitend een ruimte thans in gebruik als kantoor/werkplek met uitzicht! Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer met aansluitend een inloopkast. In de inloopkast is de voorbereiding aanwezig voor de aanleg van een tweede badkamer. Derde verdieping: overloop, vierde grote slaapkamer met hoog plafond en de technische ruimte/berging met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2021 eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdiepingen zijn ook voorzien van nette vloeren en neutrale wand- en plafondafwerking. Tuin, garage en parkeren: Keurig aangelegde tuinen, zowel aan de voor- zij- en achterkant van de woning, met hoogwaardige bestrating (gebakken klinkers, Kessels formaat) en een heerlijk tuinhuis met terrasoverkapping! Er is altijd wel een plekje in de zon (of schaduw). Vrijstaande houten garage op betonvloer van ca 21 m2 met elektra. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden/samenvatting: - Aantrekkelijk gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk Floriande - Direct te betrekken: uitstekend onderhouden, recente keuken, sanitair en afwerking - Fantastische tuin! - Zeer ruim! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 202 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A Vraagprijs: € 925.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* What a fantastic family home! Attractively situated and excellently maintained extended semi-detached house with driveway and garage with an unobstructed view at the front. The house was built in 2003 and is therefore excellently insulated. Energy label A. The living area amounts to no less than approx. 202 m²! The property is situated on a plot of private land measuring 274 m². Location: Located on Island 1 in the popular and child-friendly residential area of ??Floriande, with a beautiful unobstructed view at the front. There are various daycare centers, primary schools, secondary education (Dalton and bilingual), and an international school in the neighborhood. Additionally, the local shopping center, with multiple supermarkets and fresh food stores, and the weekly market on Saturdays, is within short cycling distance. Furthermore, the library, health centers, sports complex, and SKWA swimming pool are also nearby. Centrally situated between no fewer than four recreational areas: Boseilanden, Park 21, Haarlemmermeerse Bos, and Toolenburger Plas, featuring restaurants and stalls. For a wider range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, the Vier Meren shopping center in the center of Hoofddorp is within cycling distance. The property is easily accessible by car and public transport. Layout: Ground floor: entrance at the front of the house, spacious entrance hall with wardrobe niche, meter cupboard (modern installation, 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room, fully tiled with wall-mounted toilet and washbasin. Very spacious and bright living room of over 40 m² with plenty of natural light thanks to the large windows on the side and rear. Sliding doors to the garden. Spacious eat-in kitchen at the front of the house, also very bright due to its corner location and the many windows. The kitchen itself (2020) is of an excellent size and luxuriously finished. There is a kitchen island with bar stools. The kitchen features polished concrete countertops and plenty of practical cupboard space. There are various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, a combination oven, a steam oven, a separate fridge-freezer, a dishwasher, and a Quooker. The ground floor is finished with neat laminate flooring with high skirting boards. The walls and ceilings on the ground floor are finished with smooth plasterwork. From the hallway, both the kitchen and the living room are accessible via steel pivot doors! First floor: landing, modern bathroom (2020) with a walk-in shower with built-in taps and Sunshower, an electric towel radiator, the second toilet, and a vanity unit with washbasins. The bathroom has underfloor heating. Two spacious bedrooms at the rear, with an adjoining room currently used as an office/workspace with a view! Second floor: landing, large bedroom with an adjoining walk-in closet. Preparations for the installation of a second bathroom are present in the walk-in closet. Third floor: landing, fourth large bedroom with a high ceiling, and the technical room/storage area housing the central heating boiler (Vaillant HR 2021, owned) and connections for a washing machine and dryer. The floors also feature neat flooring and neutral wall and ceiling finishes. Garden, garage, and parking: Neatly landscaped gardens at the front, side, and rear of the house, with high-quality paving (fired bricks, Kessels size) and a lovely garden house with a patio cover! There is always a spot in the sun (or shade). Detached wooden garage on a concrete floor of approx. 21 m² with electricity. The driveway offers parking for multiple vehicles. Particulars/summary: - Attractively located in the green and child-friendly residential area of ??Floriande - Ready to move in immediately: excellently maintained, recent kitchen, sanitary facilities, and finishes - Fantastic garden! - Very spacious! The living area amounts to no less than approx. 202 m², in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available - Energy-efficient, definitive energy label A Asking price: € 925,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
700 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.