Direct naar de inhoud
Logo van JandeMakelaar

Westhove 53

2134VP Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.579

Fotogalerij

Westhove 53 Hoofddorp
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Wat een fantastisch familiehuis! Aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OPRIT en GARAGE met vrij zicht aan de voorzijde. Het bouwjaar van de woning is 2003 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 202 m2! De woning ligt op een perceel eigen grond van 274 m2. Ligging: Met een fraaie vrije ligging aan de voorzijde gelegen op eiland 1 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. Er zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs (Dalton en tweetalig) en een internationale school in de wijk. Daarnaast vindt u op korte fietsafstand het wijkwinkelcentrum, met meerdere supermarkten en verswinkels en op zaterdag de weekmarkt. Verder zijn ook bibliotheek, gezondheidscentra, sportcomplex en zwembad SKWA dichtbij. Centraal tussen maar liefst vier recreatiegebieden: Boseilanden, Park 21, Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas met restaurants en standjes. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren in het centrum van Hoofddorp op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree aan de voorkant van de woning, ruime entreehal met garderobe-nis, meterkast (moderne installatie, 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Moderne toiletruimte, volledig betegeld met hangend closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer van ruim 40 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de zij- en achterkant. Schuifpui naar de tuin. Ruime (woon)keuken aan de voorzijde van de woning, eveneens zeer licht door de hoekligging en de vele ramen. De keuken zelf (2020) is van een uitstekend formaat en luxe uitgevoerd. Er is een kookeiland met barstoelen. De keuken heeft betonciré werkbladen en veel praktische kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een losse koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plint. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk via stalen taatsdeuren! Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2020) met inloopdouche met ingebouwde kranen en Sunshower, een elektrische handdoekradiator, het tweede toilet en een wastafelmeubel met waskommen. De badkamer heeft vloerverwarming. Twee riante slaapkamers aan de achterzijde, met aansluitend een ruimte thans in gebruik als kantoor/werkplek met uitzicht! Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer met aansluitend een inloopkast. In de inloopkast is de voorbereiding aanwezig voor de aanleg van een tweede badkamer. Derde verdieping: overloop, vierde grote slaapkamer met hoog plafond en de technische ruimte/berging met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2021 eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdiepingen zijn ook voorzien van nette vloeren en neutrale wand- en plafondafwerking. Tuin, garage en parkeren: Keurig aangelegde tuinen, zowel aan de voor- zij- en achterkant van de woning, met hoogwaardige bestrating (gebakken klinkers, Kessels formaat) en een heerlijk tuinhuis met terrasoverkapping! Er is altijd wel een plekje in de zon (of schaduw). Vrijstaande houten garage op betonvloer van ca 21 m2 met elektra. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden/samenvatting: - Aantrekkelijk gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk Floriande - Direct te betrekken: uitstekend onderhouden, recente keuken, sanitair en afwerking - Fantastische tuin! - Zeer ruim! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 202 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A Vraagprijs: € 925.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* What a fantastic family home! Attractively situated and excellently maintained extended semi-detached house with driveway and garage with an unobstructed view at the front. The house was built in 2003 and is therefore excellently insulated. Energy label A. The living area amounts to no less than approx. 202 m²! The property is situated on a plot of private land measuring 274 m². Location: Located on Island 1 in the popular and child-friendly residential area of ??Floriande, with a beautiful unobstructed view at the front. There are various daycare centers, primary schools, secondary education (Dalton and bilingual), and an international school in the neighborhood. Additionally, the local shopping center, with multiple supermarkets and fresh food stores, and the weekly market on Saturdays, is within short cycling distance. Furthermore, the library, health centers, sports complex, and SKWA swimming pool are also nearby. Centrally situated between no fewer than four recreational areas: Boseilanden, Park 21, Haarlemmermeerse Bos, and Toolenburger Plas, featuring restaurants and stalls. For a wider range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, the Vier Meren shopping center in the center of Hoofddorp is within cycling distance. The property is easily accessible by car and public transport. Layout: Ground floor: entrance at the front of the house, spacious entrance hall with wardrobe niche, meter cupboard (modern installation, 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room, fully tiled with wall-mounted toilet and washbasin. Very spacious and bright living room of over 40 m² with plenty of natural light thanks to the large windows on the side and rear. Sliding doors to the garden. Spacious eat-in kitchen at the front of the house, also very bright due to its corner location and the many windows. The kitchen itself (2020) is of an excellent size and luxuriously finished. There is a kitchen island with bar stools. The kitchen features polished concrete countertops and plenty of practical cupboard space. There are various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, a combination oven, a steam oven, a separate fridge-freezer, a dishwasher, and a Quooker. The ground floor is finished with neat laminate flooring with high skirting boards. The walls and ceilings on the ground floor are finished with smooth plasterwork. From the hallway, both the kitchen and the living room are accessible via steel pivot doors! First floor: landing, modern bathroom (2020) with a walk-in shower with built-in taps and Sunshower, an electric towel radiator, the second toilet, and a vanity unit with washbasins. The bathroom has underfloor heating. Two spacious bedrooms at the rear, with an adjoining room currently used as an office/workspace with a view! Second floor: landing, large bedroom with an adjoining walk-in closet. Preparations for the installation of a second bathroom are present in the walk-in closet. Third floor: landing, fourth large bedroom with a high ceiling, and the technical room/storage area housing the central heating boiler (Vaillant HR 2021, owned) and connections for a washing machine and dryer. The floors also feature neat flooring and neutral wall and ceiling finishes. Garden, garage, and parking: Neatly landscaped gardens at the front, side, and rear of the house, with high-quality paving (fired bricks, Kessels size) and a lovely garden house with a patio cover! There is always a spot in the sun (or shade). Detached wooden garage on a concrete floor of approx. 21 m² with electricity. The driveway offers parking for multiple vehicles. Particulars/summary: - Attractively located in the green and child-friendly residential area of ??Floriande - Ready to move in immediately: excellently maintained, recent kitchen, sanitary facilities, and finishes - Fantastic garden! - Very spacious! The living area amounts to no less than approx. 202 m², in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available - Energy-efficient, definitive energy label A Asking price: € 925,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
700 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.