Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Westhove 53

2134VP Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Westhove 53 Hoofddorp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

*English below* Wat een fantastisch familiehuis! Aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OPRIT en GARAGE met vrij zicht aan de voorzijde. Het bouwjaar van de woning is 2003 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 202 m2! De woning ligt op een perceel eigen grond van 274 m2. Ligging: Met een fraaie vrije ligging aan de voorzijde gelegen op eiland 1 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. Er zijn diverse kinderdagverblijven, basisscholen, voortgezet onderwijs (Dalton en tweetalig) en een internationale school in de wijk. Daarnaast vindt u op korte fietsafstand het wijkwinkelcentrum, met meerdere supermarkten en verswinkels en op zaterdag de weekmarkt. Verder zijn ook bibliotheek, gezondheidscentra, sportcomplex en zwembad SKWA dichtbij. Centraal tussen maar liefst vier recreatiegebieden: Boseilanden, Park 21, Haarlemmermeerse Bos en Toolenburger Plas met restaurants en standjes. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren in het centrum van Hoofddorp op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree aan de voorkant van de woning, ruime entreehal met garderobe-nis, meterkast (moderne installatie, 9 groepen elektra en glasvezelaansluiting). Moderne toiletruimte, volledig betegeld met hangend closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer van ruim 40 m2 met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de zij- en achterkant. Schuifpui naar de tuin. Ruime (woon)keuken aan de voorzijde van de woning, eveneens zeer licht door de hoekligging en de vele ramen. De keuken zelf (2020) is van een uitstekend formaat en luxe uitgevoerd. Er is een kookeiland met barstoelen. De keuken heeft betonciré werkbladen en veel praktische kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een losse koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. De begane grondvloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer met hoge plint. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk via stalen taatsdeuren! Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer (2020) met inloopdouche met ingebouwde kranen en Sunshower, een elektrische handdoekradiator, het tweede toilet en een wastafelmeubel met waskommen. De badkamer heeft vloerverwarming. Twee riante slaapkamers aan de achterzijde, met aansluitend een ruimte thans in gebruik als kantoor/werkplek met uitzicht! Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer met aansluitend een inloopkast. In de inloopkast is de voorbereiding aanwezig voor de aanleg van een tweede badkamer. Derde verdieping: overloop, vierde grote slaapkamer met hoog plafond en de technische ruimte/berging met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2021 eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdiepingen zijn ook voorzien van nette vloeren en neutrale wand- en plafondafwerking. Tuin, garage en parkeren: Keurig aangelegde tuinen, zowel aan de voor- zij- en achterkant van de woning, met hoogwaardige bestrating (gebakken klinkers, Kessels formaat) en een heerlijk tuinhuis met terrasoverkapping! Er is altijd wel een plekje in de zon (of schaduw). Vrijstaande houten garage op betonvloer van ca 21 m2 met elektra. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden/samenvatting: - Aantrekkelijk gelegen in groene en kindvriendelijke woonwijk Floriande - Direct te betrekken: uitstekend onderhouden, recente keuken, sanitair en afwerking - Fantastische tuin! - Zeer ruim! De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst ca 202 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A Vraagprijs: € 925.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* What a fantastic family home! Attractively situated and excellently maintained extended semi-detached house with driveway and garage with an unobstructed view at the front. The house was built in 2003 and is therefore excellently insulated. Energy label A. The living area amounts to no less than approx. 202 m²! The property is situated on a plot of private land measuring 274 m². Location: Located on Island 1 in the popular and child-friendly residential area of ??Floriande, with a beautiful unobstructed view at the front. There are various daycare centers, primary schools, secondary education (Dalton and bilingual), and an international school in the neighborhood. Additionally, the local shopping center, with multiple supermarkets and fresh food stores, and the weekly market on Saturdays, is within short cycling distance. Furthermore, the library, health centers, sports complex, and SKWA swimming pool are also nearby. Centrally situated between no fewer than four recreational areas: Boseilanden, Park 21, Haarlemmermeerse Bos, and Toolenburger Plas, featuring restaurants and stalls. For a wider range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, the Vier Meren shopping center in the center of Hoofddorp is within cycling distance. The property is easily accessible by car and public transport. Layout: Ground floor: entrance at the front of the house, spacious entrance hall with wardrobe niche, meter cupboard (modern installation, 9 electrical circuits and fiber optic connection). Modern toilet room, fully tiled with wall-mounted toilet and washbasin. Very spacious and bright living room of over 40 m² with plenty of natural light thanks to the large windows on the side and rear. Sliding doors to the garden. Spacious eat-in kitchen at the front of the house, also very bright due to its corner location and the many windows. The kitchen itself (2020) is of an excellent size and luxuriously finished. There is a kitchen island with bar stools. The kitchen features polished concrete countertops and plenty of practical cupboard space. There are various built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor hood, a combination oven, a steam oven, a separate fridge-freezer, a dishwasher, and a Quooker. The ground floor is finished with neat laminate flooring with high skirting boards. The walls and ceilings on the ground floor are finished with smooth plasterwork. From the hallway, both the kitchen and the living room are accessible via steel pivot doors! First floor: landing, modern bathroom (2020) with a walk-in shower with built-in taps and Sunshower, an electric towel radiator, the second toilet, and a vanity unit with washbasins. The bathroom has underfloor heating. Two spacious bedrooms at the rear, with an adjoining room currently used as an office/workspace with a view! Second floor: landing, large bedroom with an adjoining walk-in closet. Preparations for the installation of a second bathroom are present in the walk-in closet. Third floor: landing, fourth large bedroom with a high ceiling, and the technical room/storage area housing the central heating boiler (Vaillant HR 2021, owned) and connections for a washing machine and dryer. The floors also feature neat flooring and neutral wall and ceiling finishes. Garden, garage, and parking: Neatly landscaped gardens at the front, side, and rear of the house, with high-quality paving (fired bricks, Kessels size) and a lovely garden house with a patio cover! There is always a spot in the sun (or shade). Detached wooden garage on a concrete floor of approx. 21 m² with electricity. The driveway offers parking for multiple vehicles. Particulars/summary: - Attractively located in the green and child-friendly residential area of ??Floriande - Ready to move in immediately: excellently maintained, recent kitchen, sanitary facilities, and finishes - Fantastic garden! - Very spacious! The living area amounts to no less than approx. 202 m², in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available - Energy-efficient, definitive energy label A Asking price: € 925,000 buyer's costs Completion: by mutual agreement Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
274 m²
Content
700 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.