Jump to content
Logo of JandeMakelaar

Statendam 1

2134WX Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 6.726

Photo Gallery

Statendam 1 Hoofddorp
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

*English below* Wat een fantastisch familiehuis! Aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met OPRIT en DUBBELE GARAGE met vrij zicht aan de voorzijde. Het bouwjaar van de woning is 2003 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. Energiezuinig door zonnepanelen, infrarood verwarming en airco. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 197 m2 exclusief de dubbele garage van ca 36 m2. Het geheel ligt op een ruim bemeten perceel eigen grond van 810 m2. Ligging: Werkelijk prachtig vrij gelegen op eiland 5 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Op zaterdag is er de weekmarkt. Op loopafstand zijn basisscholen waaronder de internationale basisschool. Er is eveneens middelbaar onderwijs in de wijk, alsmede een bibliotheek. Op korte afstand vindt u tevens het Spaarneziekenhuis, de huisartsenpraktijk en kinderopvang. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren in het centrum van Hoofddorp op fietsafstand. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Golfbaan De Haarlemmermeersche is op 10 autominuten gelegen. De woning is centraal in de Randstad gelegen en is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, ruime entreehal , meterkast met moderne elektrische installatie, 3-fase aansluiting en voldoende groepen. Glasvezelaansluiting en waterontharder. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer, tuingericht, met veel lichtinval door de hoge ramen rondom en met een schuifpui naar de tuin. De woonkamer heeft een fraaie, natuurstenen schouw met gashaard. Aan de zijkant is de separate eetkamer. Het geheel is ruim van opzet. Riante halfopen (woon)keuken aan de voorzijde van de woning, eveneens zeer licht en met een fraai zicht richting wandelpad, groenstrook met waterpartij. De nette keuken in hoekopstelling van een uitstekend formaat en heeft veel praktische kastruimte en een werkeiland. De keuken heeft fraaie granieten werkbladen en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een oven, koffiemachine, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Bijkeuken met vaste (garderobe) kast en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De begane grondvloer is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2018 eigendom). Nette badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Separate toiletruime. De verdieping is thans ingedeeld met DRIE slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. In het originele plan waren echter vijf slaapkamers, hetgeen redelijk eenvoudig te realiseren is. (Zie ook de optieplattegrond, waarbij 4 slaapkamers en twee badkamers op de verdieping zijn.) Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten en twee van de drie hebben een wastafel. Via een vlizotrap is bevloerde vliering bereikbaar, (hoogte ca 1,95 m) met veel bergruimte. Tuin, garage en parkeren: Werkelijk zeer fraai aangelegde en goed onderhouden tuin rondom, een oase van groen en rust. Er zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een plekje in de zon (of schaduw) is. Er is een siervijver met waterlelies en een glazen tuinhuis waar het al heerlijk toeven is zodra het eerste voorjaarszonnetje er is. Oprit voor meerdere voertuigen aan de achterzijde van de woning, met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Dubbele garage, deels geïsoleerd. Er zijn elektrisch bedienbare garagedeuren en loopdeuren aan de achterzijde. Bijzonderheden/samenvatting: - Ruime en goed onderhouden gezinsvilla op eiland 5 in Floriande - Centraal gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Gebruiksoppervlakte wonen ca 197 m2 exclusief garage, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A, voorzien van 20 zonnepanelen - De hal, keuken, woonkamer en hoofdslaapkamer zijn uitgerust met airco voor koeling of verwarming. Daarnaast zijn er enkele infrarood panelen met ledverlichting voor verwarming Deze woning is zeker een bezichtiging waard, u en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom! Vraagprijs: € 1.325.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** What a fantastic family home! Attractively located and excellently maintained DETACHED VILLA with DRIVEWAY and DOUBLE GARAGE with an unobstructed view at the front. The house was built in 2003 and is therefore excellently insulated. Energy label A. Energy efficient thanks to solar panels, infrared heating, and air conditioning. The living area amounts to approximately 197 m2, excluding the double garage of approximately 36 m2. The property is situated on a generously sized plot of private land measuring 810 m2. Location: Truly beautifully situated in a secluded location on Island 5 in the popular and child-friendly residential area of ??Floriande. The house is located a short distance from the Floriande neighborhood shopping center, where you can go for your daily groceries. Here you will find several supermarkets and fresh food stores. There is a weekly market on Saturdays. Primary schools, including the international primary school, are within walking distance. There is also secondary education in the neighborhood, as well as a library. The Spaarne Hospital, the GP practice, and childcare facilities are also located a short distance away. For a wider range of shops, restaurants, a theater, and a cinema, the Vier Meren shopping center in the center of Hoofddorp is within cycling distance. And naturally, it is also a short distance from the Haarlemmermeerse Bos recreational area, the Boseilanden, and the somewhat further-away Toolenburger Plas, with beaches, two restaurants, and opportunities for sports and walking. Golf course De Haarlemmermeersche is located a 10-minute drive away. The property is centrally located in the Randstad and is easily accessible by car and public transport. Layout: Ground floor: entrance at the front of the house, spacious entrance hall, meter cupboard with modern electrical installation, 3-phase connection, and sufficient circuits. Fiber optic connection and water softener. Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. Very spacious and bright living room, garden-facing, with plenty of natural light thanks to the high windows all around and a sliding door to the garden. The living room features a beautiful natural stone fireplace with a gas fire. The separate dining room is located to the side. The entire property has a spacious layout. Spacious semi-open (living) kitchen at the front of the house, also very bright and with a beautiful view towards the walking path, green strip with water feature. The neat corner kitchen is of an excellent size and has plenty of practical cupboard space and a kitchen island. The kitchen features beautiful granite countertops and is equipped with various (built-in) appliances such as an oven, coffee machine, microwave, induction hob with extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. Utility room with built-in wardrobe and connections for a washing machine and dryer. The ground floor features beautiful tiled flooring with underfloor heating as the primary heating system. The walls and ceilings have a neutral finish. First floor: landing, practical storage cupboard housing the central heating boiler (Nefit HR 2018, owned). Neat bathroom in light colors with a bathtub, a double vanity unit, and a towel radiator. Separate toilet. The floor is currently laid out with THREE bedrooms, each of an excellent size. However, the original plan included five bedrooms, which is fairly easy to realize. (See also the optional floor plan, where 4 bedrooms and two bathrooms are on the upper floor.) All bedrooms are equipped with built-in wardrobes, and two of the three have a washbasin. A floored attic (height approx. 1.95 m) with plenty of storage space is accessible via a loft ladder. Garden, garage, and parking: A truly beautifully landscaped and well-maintained garden surrounding the property, an oasis of greenery and tranquility. There are multiple terraces so that there is always a spot in the sun (or shade). There is an ornamental pond with water lilies and a glass garden house where it is already lovely to spend time as soon as the first spring sunshine appears. Driveway for multiple vehicles at the rear of the house, with a charging station for electric vehicles. Double garage, partially insulated. There are electrically operated garage doors and pedestrian doors at the rear. Details/summary: - Spacious and well-maintained family villa on Island 5 in Floriande - Centrally located in a sought-after and child-friendly residential area - Living area approx. 197 m² excluding garage, in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available - Energy-efficient, definitive energy label A, equipped with 20 solar panels - The hall, kitchen, living room, and master bedroom are equipped with air conditioning for cooling or heating. Additionally, there are several infrared panels with LED lighting for heating This property is certainly worth a viewing; you and your NVM buying agent are most welcome! Asking price: € 1,325,000 buyer's costs Transfer: by mutual agreement Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
810 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.