Jump to content
Logo of HOF Makelaar Taxateur

Witsmeerstraat 12

2131ZP Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.256

Photo Gallery

Witsmeerstraat 12 Hoofddorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Thuiskomen op een toplocatie, met ruimte, licht en alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Witsmeerstraat 12 in Hoofddorp! Dit ruime en keurig afgewerkte 3-kamer hoekappartement combineert comfort, licht en een uitstekende ligging op een manier die direct goed voelt. Met een royale woonkamer vol natuurlijk daglicht, twee fijne slaapkamers, volop praktische bergruimte én een heerlijk kamerbreed balkon is dit een woning waar je elke dag met plezier thuiskomt. Of je nu starter bent, samen een volgende stap wilt zetten of op zoek bent naar een comfortabele woning voor een klein gezin: dit appartement biedt alles voor ontspannen en zorgeloos wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Hoofddorp, met een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants, een bioscoop, theater en de wekelijkse markt. Ook scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Schiphol én bushaltes om de hoek ben je altijd goed verbonden. Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde VvE en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Indeling Begane grond Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de bergingen en de trap naar de woonverdieping. Op de begane grond beschik je over een ruime privéberging van circa 6 m²; ideaal voor fietsen, extra opslag of hobbyspullen. Appartement Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast en een praktische bergkast met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi oven-magnetron en een Quooker. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers om uitgebreid te koken en te genieten. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer én de keuken heb je toegang tot het brede balkon. Een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of de dag ontspannen af te sluiten in de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en een nette badkamer voorzien van douche en wastafel. Kortom: een licht, ruim en verzorgd appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een bereikbaarheid die je dagelijks gemak biedt. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Voelt dit als een plek waar jij jezelf al ziet wonen? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 78 m² - Airconditioning in de woonkamer ( warmte/koel) - Vloerverwarming in gehele woning - Instapklaar - Kamerbreed balkon - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 176,79 per maand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.