Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Roekenbos 139

2134VD Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Roekenbos 139 Hoofddorp
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE PLEK IN HOOFDDORP Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos, mogen wij deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning (1986) aanbieden. De woning is gelegen aan een rustig woonhofje vlakbij basisscholen, speeltuinen en het mooie Haarlemmermeerse Bos. Een ideale plek voor kinderen om op te groeien! Ook jij bent snel onderweg naar je werk, want je woont hier op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem en Schiphol. Omdat de woning in de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd, heb je aan dit huis een instap klaar, modern en energiezuinig (energielabel A!) thuis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning woning is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Overbos. Het overdekte winkelcentrum ’t Paradijs bevindt zich op enkele minuten fietsen van de woning en biedt een ruim en gevarieerd aanbod van supermarkten, (kleding)winkels, drogisterijen en horecagelegenheden. Tevens bevindt zich hier een gezondheidscentrum. Er zijn ook meerdere speeltuintjes, scholen (incl. Internationale School) en kinderdagverblijven op loopafstand van de woning te vinden en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Met een centrale ligging onder de rook van Amsterdam, nabij Haarlem en Leiden, zijn er prima verbindingen richting de grote steden met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er is een R-net bushalte op 5 minuten lopen van de woning en de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: je woont hier vlakbij het Haarlemmermeerse Bos of ga voor een dagje uit naar de gezellige Toolenburgerplas. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het Noordzeestrand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de in 2025 opnieuw aangelegde voortuin bereiken we de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en via een aparte hal, met aldaar ook het gastentoilet met fonteintje, nemen we de trap naar boven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is onder het schuine dak heel veel bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met gras en groene borders. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Zonnepanelen (2023) • Nieuw ventilatiesysteem (2019) • Nieuwe cv-ketel (2021) • Nieuwe keuken (2021) • Nieuwe voortuin (2025) en achtertuin (2022) • Kindvriendelijke ligging vlakbij scholen en speeltuinen • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van het openbaar vervoer, de uitvalswegen en grote steden • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.