Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Roekenbos 139

2134VD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Roekenbos 139 Hoofddorp
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE PLEK IN HOOFDDORP Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos, mogen wij deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning (1986) aanbieden. De woning is gelegen aan een rustig woonhofje vlakbij basisscholen, speeltuinen en het mooie Haarlemmermeerse Bos. Een ideale plek voor kinderen om op te groeien! Ook jij bent snel onderweg naar je werk, want je woont hier op korte afstand van de uitvalswegen richting Amsterdam/Haarlem en Schiphol. Omdat de woning in de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd, heb je aan dit huis een instap klaar, modern en energiezuinig (energielabel A!) thuis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze tussenwoning woning is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk Overbos. Het overdekte winkelcentrum ’t Paradijs bevindt zich op enkele minuten fietsen van de woning en biedt een ruim en gevarieerd aanbod van supermarkten, (kleding)winkels, drogisterijen en horecagelegenheden. Tevens bevindt zich hier een gezondheidscentrum. Er zijn ook meerdere speeltuintjes, scholen (incl. Internationale School) en kinderdagverblijven op loopafstand van de woning te vinden en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Met een centrale ligging onder de rook van Amsterdam, nabij Haarlem en Leiden, zijn er prima verbindingen richting de grote steden met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er is een R-net bushalte op 5 minuten lopen van de woning en de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: je woont hier vlakbij het Haarlemmermeerse Bos of ga voor een dagje uit naar de gezellige Toolenburgerplas. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het Noordzeestrand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de in 2025 opnieuw aangelegde voortuin bereiken we de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de garderobe, meterkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenverdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en via een aparte hal, met aldaar ook het gastentoilet met fonteintje, nemen we de trap naar boven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is onder het schuine dak heel veel bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met gras en groene borders. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers • Gemoderniseerd en verduurzaamd • Zonnepanelen (2023) • Nieuw ventilatiesysteem (2019) • Nieuwe cv-ketel (2021) • Nieuwe keuken (2021) • Nieuwe voortuin (2025) en achtertuin (2022) • Kindvriendelijke ligging vlakbij scholen en speeltuinen • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van het openbaar vervoer, de uitvalswegen en grote steden • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.