Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Hoofddorp

Vijverbos 40

2134GS Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.592

Galería de fotos

Vijverbos 40 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Vijverbos 40, Hoofddorp – een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een tussenwoning op een goede locatie waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Deze woning biedt een uitstekende basis met veel ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin, maar vraagt ook om een nieuwe eigenaar die er zijn of haar eigen thuis van wil maken. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne opzet van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt een prettige plek om tot rust te komen. Aan de tuinzijde ligt de eetkamer, waar je dankzij de grote raampartijen veel lichtinval hebt en een mooi zicht op de achtertuin. De woning biedt een solide basis, maar het interieur kan op onderdelen gemoderniseerd worden, waardoor je hier echt jouw eigen stijl en afwerking kunt realiseren. De achtertuin is een van de absolute pluspunten. Deze is diep en zonnig en biedt alle ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Of je nu kiest voor een strakke moderne tuin of juist veel groen, hier kan het allemaal. Achterin vind je een ruime berging en een handige achterom. Ook in de voortuin beschik je over een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van goed formaat. Deze bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wasmachineaansluiting en kan, net als de rest van de woning, naar eigen wens worden aangepast en gemoderniseerd. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Met relatief eenvoudige aanpassingen zou je deze verdieping mogelijk nog beter kunnen benutten. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een goede basis op het gebied van energiezuinigheid. De ligging is zeer prettig. Op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum Het Paradijs, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ben je zo in het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol Airport uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - Voorzien van lucht verwarming - Energielabel B - Tuin op het Zuidenwesten - Oplevering in overleg - Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen; -------------------------------------------------------------- Vijverbos 40, Hoofddorp – a lovely family home with plenty of potential Are you looking for a mid-terraced house in a good location, where you can still fully add your own personal touch? Then this is an opportunity you do not come across very often. This property offers an excellent foundation, with plenty of space, a practical layout and a wonderful garden. At the same time, it is ready for a new owner who would like to turn it into their own home. Upon entering, you immediately notice the pleasant layout of the house. The living room is located at the front and offers a comfortable place to relax. At the garden side, you will find the dining room, where the large windows provide plenty of natural light and a lovely view of the rear garden. The property offers a solid basis, while parts of the interior could be modernised, giving you the opportunity to create your own style and finish. The rear garden is one of the absolute highlights of this home. It is deep and sunny, offering plenty of space to create a wonderful outdoor area. Whether you prefer a sleek modern garden or a garden with lots of greenery, there are many possibilities here. At the back of the garden, you will find a spacious storage shed and convenient rear access. The front garden also has a brick-built storage shed, ideal for bicycles and additional storage. On the first floor, there are three well-sized bedrooms. These rooms offer plenty of possibilities for a family, working from home or hobbies. The bathroom is fitted with a shower, toilet and washing machine connection and, like the rest of the property, can be adapted and modernised to your own taste. The attic is accessible via a loft ladder and offers a surprising amount of storage space. The central heating boiler is also located here. With relatively simple adjustments, this floor could potentially be used even more effectively. The property has energy label B, providing a good basis in terms of energy efficiency. The location is very pleasant. Within a short distance, you will find the local shopping centre Het Paradijs, schools and sports facilities. For relaxation, the Haarlemmermeerse Bos is also nearby. In addition, the main roads towards Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Good to know: Fitted with warm air heating Energy label B South-west-facing garden Completion in consultation The seller will include an as-is clause in the purchase agreement.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Heteluchtverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.