Ir directamente al contenido
Logotipo de Staats Huysen

Weerterbos 22

2134HL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuijs Eikelenboom

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.757

Galería de fotos

Weerterbos 22 Hoofddorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke tussenwoning van ca. 103 m2 staat op een perceel van 130 m2, heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een recentelijk vernieuwde (2023) badkamer, een heerlijk tuin op het zuiden en kunststof kozijnen. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Scholen en winkelcentrum ‘t Paradijs liggen op loopafstand. In winkelcentrum ‘t Paradijs kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Iedere dinsdag is hier een markt. Tevens zijn het kinderdagverblijf, basisscholen en een gezondheidscentrum in slechts enkele minuten wandelen te bereiken. Winkelcentrum Skagerhof en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen ligt het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburger plas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft o.a. zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte ligt op loopafstand en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree tot de tussenhal van de woning met links toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m2; ideaal voor het stallen van o.a. de fietsen en gereedschap, want deze is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Rechts toegang tot de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter en een glasvezelaansluiting), de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer meet ca. 31 m2 en heeft een recent vernieuwde open keuken (2020) in L-opstelling, aan de voorzijde, uitgerust met koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapbergkast voor het opbergen van o.a. proviand, stofzuiger en speelgoed. De begane grond is afgewerkt met marmoleum op de vloer (er ligt een houten vloer onder), spuitwerk op de wanden en een glad gestuct plafond. De heerlijke, royale achtertuin is gelegen op het zuiden, te bereiken via een schuifpui, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis en heeft een praktische achterom. Via de trapopgang in de hal is de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (ca. 14 en 7 m2) welke beide voorzien zijn van een grote raampartij en daardoor lekker licht zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer (ca. 4 m2) en de derde slaapkamer (ca. 8 m2). De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol op de wanden. In 2022/ 2023 zijn praktisch alle kozijnen, behalve de Velux dakramen, vervangen door zware kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas. Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een ruime slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang op de wanden. Door het royale Velux dakraam komt er heerlijk veel licht de ruimte binnen. De woning heeft energielabel B, geldig tot oktober 2035; is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, een jonge cv-ketel, zonwering aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping. De inpandige berging aan de voorzijde, is recentelijk voorzien van composiet panelen en een kunststof deur. “Bijzonder leuke en goed afgewerkte woning met veel comfort” Algemeen: bouwjaar: 1986 * woonoppervlakte ca. 103 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * 4 ruime slaapkamers * gelegen in kindvriendelijke omgeving * tuin op het zuiden * energielabel B * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2134

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.