Aller directement au contenu
Logo de Staats Huysen

Weerterbos 22

2134HL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuijs Eikelenboom

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.757

Galerie de photos

Weerterbos 22 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke tussenwoning van ca. 103 m2 staat op een perceel van 130 m2, heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een recentelijk vernieuwde (2023) badkamer, een heerlijk tuin op het zuiden en kunststof kozijnen. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Scholen en winkelcentrum ‘t Paradijs liggen op loopafstand. In winkelcentrum ‘t Paradijs kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Iedere dinsdag is hier een markt. Tevens zijn het kinderdagverblijf, basisscholen en een gezondheidscentrum in slechts enkele minuten wandelen te bereiken. Winkelcentrum Skagerhof en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen ligt het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburger plas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft o.a. zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte ligt op loopafstand en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree tot de tussenhal van de woning met links toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m2; ideaal voor het stallen van o.a. de fietsen en gereedschap, want deze is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Rechts toegang tot de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter en een glasvezelaansluiting), de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer meet ca. 31 m2 en heeft een recent vernieuwde open keuken (2020) in L-opstelling, aan de voorzijde, uitgerust met koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapbergkast voor het opbergen van o.a. proviand, stofzuiger en speelgoed. De begane grond is afgewerkt met marmoleum op de vloer (er ligt een houten vloer onder), spuitwerk op de wanden en een glad gestuct plafond. De heerlijke, royale achtertuin is gelegen op het zuiden, te bereiken via een schuifpui, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis en heeft een praktische achterom. Via de trapopgang in de hal is de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (ca. 14 en 7 m2) welke beide voorzien zijn van een grote raampartij en daardoor lekker licht zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer (ca. 4 m2) en de derde slaapkamer (ca. 8 m2). De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol op de wanden. In 2022/ 2023 zijn praktisch alle kozijnen, behalve de Velux dakramen, vervangen door zware kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas. Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een ruime slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang op de wanden. Door het royale Velux dakraam komt er heerlijk veel licht de ruimte binnen. De woning heeft energielabel B, geldig tot oktober 2035; is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, een jonge cv-ketel, zonwering aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping. De inpandige berging aan de voorzijde, is recentelijk voorzien van composiet panelen en een kunststof deur. “Bijzonder leuke en goed afgewerkte woning met veel comfort” Algemeen: bouwjaar: 1986 * woonoppervlakte ca. 103 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * 4 ruime slaapkamers * gelegen in kindvriendelijke omgeving * tuin op het zuiden * energielabel B * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.