Aller directement au contenu
Logo de gWoon Makelaars

Maria Rutgerslaan 23

2135PA Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.837

Galerie de photos

Maria Rutgerslaan 23 Hoofddorp
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg staat deze uitstekend onderhouden en modern uitgebouwde tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, ligt aan een rustige, ruim opgezette straat en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin met een grote houten berging, compleet met overdekte buitenruimte. Binnen treft u een royale en lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een keurige badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De zolderkamer is dankzij twee dakkapellen een bijzonder royale ruimte met veel licht en extra bergruimte. De wijk Toolenburg staat bekend om rust, ruimte en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelcentrum Toolenburg met een breed winkelaanbod, scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportfaciliteiten en de recreatieplas. Verder zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht én luchthaven Schiphol op korte afstand. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder snelle R-net verbindingen richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (op het zuidwesten) bereik je de entree. De hal is ruim opgezet en beschikt over de meterkast (9 groepen) en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, opvallend licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een heet water kraan, grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, separaat nog een losse vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe rolluiken en horren. De moderne badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2019 vergroot door een nokverhoging en is daardoor een volwaardige en zeer lichte extra verdieping geworden. Hier bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van twee kunststof dakkapellen. Verder vind je hier veel bergruimte, de opstelling van de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een luifel boven de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Uniek is de grote houten berging met overkapping voorzien van elektra en water. Verder is er een buitenkraan en een achterom. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklare woning - Drie meter uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken en moderne badkamer met vloerverwarming - Strak afgewerkte wanden, plafonds en paneeldeuren - Energielabel A+: volledig geïsoleerd - Grote houten berging met eigen elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen (2020) voor de gehele woning - Oplevering: in overleg Kortom: Een royale, modern afgewerkte eengezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp. Absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.