Ir directamente al contenido
Logotipo de gWoon Makelaars

Maria Rutgerslaan 23

2135PA Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Maria Rutgerslaan 23 Hoofddorp
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg staat deze uitstekend onderhouden en modern uitgebouwde tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, ligt aan een rustige, ruim opgezette straat en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin met een grote houten berging, compleet met overdekte buitenruimte. Binnen treft u een royale en lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een keurige badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De zolderkamer is dankzij twee dakkapellen een bijzonder royale ruimte met veel licht en extra bergruimte. De wijk Toolenburg staat bekend om rust, ruimte en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelcentrum Toolenburg met een breed winkelaanbod, scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportfaciliteiten en de recreatieplas. Verder zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht én luchthaven Schiphol op korte afstand. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder snelle R-net verbindingen richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (op het zuidwesten) bereik je de entree. De hal is ruim opgezet en beschikt over de meterkast (9 groepen) en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, opvallend licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een heet water kraan, grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, separaat nog een losse vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe rolluiken en horren. De moderne badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2019 vergroot door een nokverhoging en is daardoor een volwaardige en zeer lichte extra verdieping geworden. Hier bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van twee kunststof dakkapellen. Verder vind je hier veel bergruimte, de opstelling van de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een luifel boven de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Uniek is de grote houten berging met overkapping voorzien van elektra en water. Verder is er een buitenkraan en een achterom. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklare woning - Drie meter uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken en moderne badkamer met vloerverwarming - Strak afgewerkte wanden, plafonds en paneeldeuren - Energielabel A+: volledig geïsoleerd - Grote houten berging met eigen elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen (2020) voor de gehele woning - Oplevering: in overleg Kortom: Een royale, modern afgewerkte eengezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp. Absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2135

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.