Direct naar de inhoud
Logo van gWoon Makelaars

Maria Rutgerslaan 23

2135PA Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.837

Fotogalerij

Maria Rutgerslaan 23 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg staat deze uitstekend onderhouden en modern uitgebouwde tussenwoning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+, ligt aan een rustige, ruim opgezette straat en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin met een grote houten berging, compleet met overdekte buitenruimte. Binnen treft u een royale en lichte uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een keurige badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. De zolderkamer is dankzij twee dakkapellen een bijzonder royale ruimte met veel licht en extra bergruimte. De wijk Toolenburg staat bekend om rust, ruimte en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkelcentrum Toolenburg met een breed winkelaanbod, scholen (basis en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportfaciliteiten en de recreatieplas. Verder zijn de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht én luchthaven Schiphol op korte afstand. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, waaronder snelle R-net verbindingen richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (op het zuidwesten) bereik je de entree. De hal is ruim opgezet en beschikt over de meterkast (9 groepen) en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, opvallend licht dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui naar de achtertuin en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een heet water kraan, grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, separaat nog een losse vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe rolluiken en horren. De moderne badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een elektrisch bedienbaar dakraam met regensensor Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2019 vergroot door een nokverhoging en is daardoor een volwaardige en zeer lichte extra verdieping geworden. Hier bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van twee kunststof dakkapellen. Verder vind je hier veel bergruimte, de opstelling van de C.V.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger Tuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een luifel boven de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Uniek is de grote houten berging met overkapping voorzien van elektra en water. Verder is er een buitenkraan en een achterom. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en instapklare woning - Drie meter uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers - Moderne keuken en moderne badkamer met vloerverwarming - Strak afgewerkte wanden, plafonds en paneeldeuren - Energielabel A+: volledig geïsoleerd - Grote houten berging met eigen elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen (2020) voor de gehele woning - Oplevering: in overleg Kortom: Een royale, modern afgewerkte eengezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp. Absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.