Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaars

Oude Stee 11

4631RL Hoogerheide • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Oude Stee 11 Hoogerheide
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te midden van een indrukwekkend landgoed van maar liefst 6.405 m² bevindt zich deze karakteristieke levensloopbestendige villa, vrij gelegen aan de rand van Hoogerheide en grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied van het 'Brabants Landschap' en waarbij u vanuit uw tuin zo het bos in loopt. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De villa aan Oude Stee 11 ademt geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, heeft de woning in de loop der jaren diverse uitbreidingen en moderniseringen ondergaan, waarbij de authentieke charme zorgvuldig bewaard is gebleven. Met een woonoppervlakte van ruim 323 m² biedt de villa volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. U woont hier in een rustige, groene omgeving met het gemak van voorzieningen op korte afstand. Oude Stee 11 is geen doorsnee woning, maar een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Een unieke kans voor wie opzoek is naar rust, ruimte en karakter. Laat u verrassen door de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft – een plek om thuis te komen. Het oorspronkelijke deel van de villa en de latere aanbouw zijn op de begane grond met elkaar verbonden middels een ruime, imposante hal met houtkachel. De hal is over de volle breedte voorzien van een lichtstraat in het plafond en een glazen pui, die ook een directe toegang geeft tot de binnenplaats. De entree van rechtse gedeelte van de woning bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de meterkast (39 groepen, krachtstroom) en de CV ruimte. Tevens is deze direct verbonden met een badkamer, de hal en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een gashaard. De andere slaapkamer beschikt over een opkamer en geeft toegang tot de kelder (ca. 5 m²). In het aangebouwde deel bevindt zich de royale woonkamer, waar strak afgewerkte stucwanden gecombineerd zijn met schoonmetselwerk. De houtkachel bij de zitkuil en de eiken balken details aan het plafond zorgen voor een sfeervolle en warme uitstraling. Hier loop je door naar de keuken, waarvan het design naadloos aansluit bij de stijl van de villa. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, die tevens dienst doet als wasruimte. Het levensloopbestendige karakter van de woning wordt versterkt door nóg twee slaapkamers op de begane grond met zicht op de tuin en beide met een ensuite badkamer. Dit is bovendien ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan hun eigen ruimte. Eerste verdieping De vide versterkt het ruimtelijke gevoel in het woongedeelte van de villa. De authentieke wenteltrap in de woonkamer leidt naar de royale vide op de eerste verdieping, die zich perfect leent als thuiswerkplek. Via de vide is ook de vijfde slaapkamer bereikbaar. De twee andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitsluitend toegankelijk via de trap die zich in de entree (van het oorspronkelijke gedeelte van de woning) bevindt. De eerste verdieping beschikt in totaal over drie dakkappelen, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid van de slaapkamers en de kantoorruimte. De woning evenals bijgebouwen zijn vanaf de binnenplaats bereikbaar. De bijgebouwen omvatten de schuur/berging met royale overkapping en de dubbele garage, beiden voorzien van een zolderverdieping. De tuinkamer/serre aan de achterzijde van de garage heeft een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte tuin van dit unieke landgoed. Tevens biedt de royale oprit met rotonde aan de voorzijde van de woning een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden - De villa is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, mantelzorger is voor grootouders of opgroeiende kinderen heeft die behoefte hebben aan een eigen plek; - Vanuit de achtertuin kunt u via een eigen toegang zo het aangrenzende bos in; - Op de binnenplaats bevindt zich een functionele waterput die nog gebruikt kan worden; - Voor de tuinkamer is een grondput aanwezig met een werkende waterpomp, waarmee grondwater omhoog gepompt kan worden – praktisch voor bijvoorbeeld tuinirrigatie; - De CV unit is vernieuwd in 2022 (Nefit); - De woning is voorzien van 50 zonnepanelen; - Er is een voorziening aanwezig voor een laadpaal; - De meterkast is vernieuwd in 2022/2023; - De woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie; - Het schilderwerk dateert van eind 2021; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
323 m²
Área del lote
6405 m²
Contenido
1220 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.