Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Oude Stee 11

4631RL Hoogerheide • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Oude Stee 11 Hoogerheide
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van een indrukwekkend landgoed van maar liefst 6.405 m² bevindt zich deze karakteristieke levensloopbestendige villa, vrij gelegen aan de rand van Hoogerheide en grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied van het 'Brabants Landschap' en waarbij u vanuit uw tuin zo het bos in loopt. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De villa aan Oude Stee 11 ademt geschiedenis. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, heeft de woning in de loop der jaren diverse uitbreidingen en moderniseringen ondergaan, waarbij de authentieke charme zorgvuldig bewaard is gebleven. Met een woonoppervlakte van ruim 323 m² biedt de villa volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal voor wie de drukte wil ontvluchten zonder in te leveren op bereikbaarheid. U woont hier in een rustige, groene omgeving met het gemak van voorzieningen op korte afstand. Oude Stee 11 is geen doorsnee woning, maar een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Een unieke kans voor wie opzoek is naar rust, ruimte en karakter. Laat u verrassen door de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft – een plek om thuis te komen. Het oorspronkelijke deel van de villa en de latere aanbouw zijn op de begane grond met elkaar verbonden middels een ruime, imposante hal met houtkachel. De hal is over de volle breedte voorzien van een lichtstraat in het plafond en een glazen pui, die ook een directe toegang geeft tot de binnenplaats. De entree van rechtse gedeelte van de woning bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de meterkast (39 groepen, krachtstroom) en de CV ruimte. Tevens is deze direct verbonden met een badkamer, de hal en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een gashaard. De andere slaapkamer beschikt over een opkamer en geeft toegang tot de kelder (ca. 5 m²). In het aangebouwde deel bevindt zich de royale woonkamer, waar strak afgewerkte stucwanden gecombineerd zijn met schoonmetselwerk. De houtkachel bij de zitkuil en de eiken balken details aan het plafond zorgen voor een sfeervolle en warme uitstraling. Hier loop je door naar de keuken, waarvan het design naadloos aansluit bij de stijl van de villa. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, die tevens dienst doet als wasruimte. Het levensloopbestendige karakter van de woning wordt versterkt door nóg twee slaapkamers op de begane grond met zicht op de tuin en beide met een ensuite badkamer. Dit is bovendien ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan hun eigen ruimte. Eerste verdieping De vide versterkt het ruimtelijke gevoel in het woongedeelte van de villa. De authentieke wenteltrap in de woonkamer leidt naar de royale vide op de eerste verdieping, die zich perfect leent als thuiswerkplek. Via de vide is ook de vijfde slaapkamer bereikbaar. De twee andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitsluitend toegankelijk via de trap die zich in de entree (van het oorspronkelijke gedeelte van de woning) bevindt. De eerste verdieping beschikt in totaal over drie dakkappelen, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid van de slaapkamers en de kantoorruimte. De woning evenals bijgebouwen zijn vanaf de binnenplaats bereikbaar. De bijgebouwen omvatten de schuur/berging met royale overkapping en de dubbele garage, beiden voorzien van een zolderverdieping. De tuinkamer/serre aan de achterzijde van de garage heeft een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte tuin van dit unieke landgoed. Tevens biedt de royale oprit met rotonde aan de voorzijde van de woning een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden - De villa is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, mantelzorger is voor grootouders of opgroeiende kinderen heeft die behoefte hebben aan een eigen plek; - Vanuit de achtertuin kunt u via een eigen toegang zo het aangrenzende bos in; - Op de binnenplaats bevindt zich een functionele waterput die nog gebruikt kan worden; - Voor de tuinkamer is een grondput aanwezig met een werkende waterpomp, waarmee grondwater omhoog gepompt kan worden – praktisch voor bijvoorbeeld tuinirrigatie; - De CV unit is vernieuwd in 2022 (Nefit); - De woning is voorzien van 50 zonnepanelen; - Er is een voorziening aanwezig voor een laadpaal; - De meterkast is vernieuwd in 2022/2023; - De woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie; - Het schilderwerk dateert van eind 2021; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Fläche des Grundstücks
6405 m²
Inhalt
1220 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.