Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Dennenlaan 12

4631BH Hoogerheide • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.366

Fotoalbum

Dennenlaan 12 Hoogerheide
Bild 129
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in één van de mooiste lanen van Hoogerheide mogen wij u met genoegen deze prachtige, stijlvolle, vrijstaande villa aanbieden. Deze verzorgde vrijstaande woning is gelokaliseerd te midden van een groene oase met volop privacy, met alle benodigde voorzieningen nabij, waardoor het hier heerlijk en uniek wonen is. Volledig ingebed in een bosrijke omgeving op de ‘Brabantse wal’, is het hier genieten van de rust en de ruimte in optima forma. Met de in het groen omringde tuin, welke is ingericht met prachtige volwassen bosachtige aanplant, waant u zich werkelijk in een niet-alledaagse omgeving, grenzend aan Grenspark Kalmthoutse Heide. De exclusieve woning kenmerkt zich door een royale woonoppervlakte van meer dan ± 200 m² en een totale perceeloppervlakte van ± 3.420 m² en is van diverse primaire en secundaire gebruiksgemakken voorzien. Zo is er een riante en comfortabele woonkamer met zicht op de tuin aanwezig en beschikt de aaneengesloten zijvleugel over twee volwaardige op de begane grond gelegen slaapkamers met een badkamer en een separate werkkamer. De verdieping is daarnaast ook nog voorzien van twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. De royale oprijlaan, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen, verschaft de toegang naar de vrijstaande dubbele houten garage met verdieping (± 53 m²); een mooie ruimte waar plek is voor de exploitatie van hobby's, extra overdekte parkeergelegenheid of opslag. Is dit die buitenkans op die fantastische groene locatie die u niet aan uw aandacht voorbij wilt laten gaan? Sweere Makelaardij neemt graag de tijd om u deelgenoot te maken van deze unieke kans! KENMERKEN: - Stijlvolle vrijstaande villa - Idyllische ligging tussen de bossen - Geliefde en unieke locatie - Royale en groene tuin rondom - Dubbele garage met verdieping - Levensloopbestendig wonen - In 2017 en 2023 integraal verbouwd INDELING: Begane grond: In 2017 is deze nette villa 'De Heide' integraal verbouwd, waardoor de woning zowel uitwendig als inwendig aan de hedendaagse maatstaven voldoet. Het samengestelde dak van het woonhuis is in 2023 volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zinken goten. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort betreden we via de royale oprijlaan het volledig omsloten terrein en komt deze prachtige, tussen de bomen gelegen woning langzaam tevoorschijn. Met haar witgekleurde gevelsteen, gepotdekselde houten geveldelen en zwart genuanceerde dakpannen springt de woning direct in het oog. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal terecht, welke is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een stijlvolle vloerafwerking. Vanuit deze entree zijn de separate provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer en de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte (± 5 m²) is een met 'en suite'-deuren afgesloten ruimte waar u diverse invullingen aan kunt geven. Deze ruimte geeft u de toegang tot het separate betegelde toilet. De toiletruimte is ingericht met een hangcloset, mechanische ventilatie en een fontein. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer (± 46 m²). Deze woonkamer met eethoek staat symbool voor hetgeen deze woning zo uniek maakt. Vanuit de woonkamer geniet u namelijk met volle teugen van al het groen om de woning heen. De royale raampartijen, schuifpui en openslaande tuindeuren laten veel daglichtinval de kamer binnenkomen en zorgen voor een mooi zicht rondom, waardoor dat unieke gevoel van het buitenleven volledig wordt doorgevoerd aan de binnenzijde. De strak vormgegeven woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots, een keurige plavuizen vloertegel en comfortabele vloerverwarming. De aanwezige houtkachel maakt de living tot een sfeervol en warm geheel. De houtkachel bevindt zich in een draaibare unit, waardoor u er zowel in de zit- als de eethoek plezier van heeft. De open keuken (± 12,5 m²) is van alle gebruiksgemakken voorzien en staat in een open verbinding met de eethoek, waardoor u tijdens het koken ook in verbinding staat met uw gasten. De keuken is ingericht in een L-opstelling met een separate kasten- en apparatenwand. In deze ruimte treft u de navolgende apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Middels de schuifpui is er toegang tot de voortuin. Ook in de keuken is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is de op de begane grond gelegen aaneengesloten zijvleugel gesitueerd. De zijvleugel bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, een gang, een separaat toilet, een technische ruimte (Remeha cv-ketel, 2018) en een berging/hal. De eerste slaapkamer (± 12,5 m²) doet momenteel dienst als kantoorruimte, maar kan voor verschillende gebruiksdoeleinden worden gebruikt. De aanwezige schuifpui is apart afsluitbaar, waardoor bijvoorbeeld een praktijk aan huis realiseerbaar is. De kamer doet ruimtelijk aan door de vele raampartijen en de open ruimte tot aan de nok. De mooie balken in combinatie met de houten vloer en airconditioning (2023) maken de ruimte helemaal af. Aan de achterkant bevindt zich de keurige badkamer (± 10 m²). Ook hier loopt het balkenplafond door en is er zicht gecreëerd tot aan de nok. De badkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich met een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In de master bedroom (± 15 m²) is het allerminst een straf om de nacht door te brengen om vervolgens wakker te worden met het gezang van de vogeltjes. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor u zich in uw eigen paradijs waant. De wijze van afwerking is ook hier wederom consequent doorgevoerd en past perfect in het grotere geheel. De gesitueerde airco (2023) zorgt in de zomer voor een heerlijk koel klimaat en in de winter is het er lekker warm. Tot slot is vanuit de slaapkamer de bijkeuken (± 11,5 m²) toegankelijk, waar er ruimte is om een mooie kastenwand te creëren. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de entree bereikt men via de vaste trapopgang de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en badkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel. De overloop biedt voldoende gelegenheid om een extra werkplek te realiseren. Daarnaast is er een open vliering aanwezig ten behoeve van het opslaan van diverse spullen. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (resp. ± 16,5 m² en ± 14 m²) en praktisch in te delen. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van draai-kiepkozijnen met HR++ en horren. Ook vanuit hier is er fraai zicht op de bosrijke omgeving. Indien gewenst zijn op deze verdieping met wat simpele aanpassingen extra slaapkamers te realiseren. De badkamer (± 10 m²) is zeer compleet ingericht met een comfortabele regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator. Tuin: Het decorstuk van deze woning is de fraaie tuin van ruim ± 3.000 m². Doordat de woning volledig door de tuin en de omliggende bebossing wordt omsloten, waant u zich in uw eigen privébos. Het glooiende landschap is onder andere ingericht met diverse terrassen, bomen, gazon, prachtige volwassen aanplant, bloemenborders, een pergola, een hondenkennel en looppaden. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven met volop privacy. Elk jaargetijde vormt deze tuin weer een compleet nieuw decor. De aanwezige vrijstaande houten berging (± 2.71 m x ± 2.25 m) zorgt ervoor dat u onder andere ligbedjes en tuingereedschap gemakkelijk kunt opbergen. Tot slot is er een waterput voor bronbemaling op het perceel aanwezig. Dubbele garage: De speels vormgegeven dubbele garage met verdieping (± 53 m², ± 6.13 m x ± 5.74 m + ± 6.13 m x ± 2.94 m) vormt een mooie toevoeging aan het geheel. De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare garagedeuren, diverse stroompunten, raampartijen en een verdieping met vaste trapopgang. Hier is een legio aan invullingen denkbaar. De auto parkeert u gemakkelijk op het eigen, afgesloten terrein. Hier is ruim voldoende plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
3420 m²
Inhalt
846 m³
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.