Direkt zum Inhalt
Logo von WOONHUIS Makelaardij

Verlengde Duinstraat 55

4631HP Hoogerheide • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 3.558

Fotoalbum

Verlengde Duinstraat 55 Hoogerheide
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde en goed onderhouden levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE (ca. 45 m2), 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte aan huis en gelegen op een royaal perceel van bijna 1000 m2! De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau en is vanaf 2014 zo goed als volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning is o.a. voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, een volledig vernieuwd dak met isolatie, muurisolatie en een recent energielabel C. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de badkamer, het kantoor/slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de woonkeuken met toegang tot de inpandige garage van ca. 45 m2. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een dakterras en een wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige woning? Of wil je juist een kantoor/praktijkruimte aan huis? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (grotendeels beton en een houten vloer in het kantoor) Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, gemoderniseerde meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE met een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde is er via de hal toegang tot de BADKAMER met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend is er een KANTOOR/WERKRUIMTE (ca. 25 m2) met inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een praktijk aan huis. Tevens biedt het de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door het gebruik als slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De royale en lichte WOONKAMER (ca. 40 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de open woonkeuken via de dubbele openslaande deuren. De in de uitbouw aan de achterzijde gelegen WOONKEUKEN (ca. 38 m2) is voorzien van een in 2014 vernieuwde inbouwkeuken met schiereiland, natuurstenen werkblad, apparatenwand en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De keuken is rondom voorzien van grote raampartijen en toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande tuindeuren. Via de keuken toegang tot de inpandige GARAGE (ca. 45 m2). De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, inbouwkast met HR/Combiketel (Atag 2013), tuintoegang en een aangebouwde CARPORT en BERGING. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met toegang tot de WASRUIMTE/2e BADKAMER, deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMER I & II (ca. 17.4 & 17.4 m2), gelegen in de opbouw aan de linkerzijde en allebei voorzien van een kunststof dakkapel. SLAAPKAMER III & IV (ca. 20.2 en 19.7 m2) gelegen aan rechterzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 40 m2. VLIERING/BERGZOLDER: BERGZOLDER gelegen boven de rechterzijde van de woning, bereikbaar via een vlizotrap in de voorste slaapkamer. TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning, volledig omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie. De diepe en brede achtertuin is gelegen op het Noordoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging en is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, vijver, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaatst. De diepe en brede oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Royale levensloopbestendige vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor/werkkamer aan huis. Woonkamer en keuken totaal ca. 80 m2! Zeer ruime inpandige garage van ca. 45 m2. Grotendeels geïsoleerd, HR++ beglazing, rolluiken en een energielabel C Fraai aangelegde tuin rondom de woning.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
998 m²
Inhalt
825 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.