Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Verlengde Duinstraat 55

4631HP Hoogerheide • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.558

Galerie de photos

Verlengde Duinstraat 55 Hoogerheide
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde en goed onderhouden levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE (ca. 45 m2), 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte aan huis en gelegen op een royaal perceel van bijna 1000 m2! De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau en is vanaf 2014 zo goed als volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning is o.a. voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, een volledig vernieuwd dak met isolatie, muurisolatie en een recent energielabel C. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de badkamer, het kantoor/slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de woonkeuken met toegang tot de inpandige garage van ca. 45 m2. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een dakterras en een wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige woning? Of wil je juist een kantoor/praktijkruimte aan huis? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (grotendeels beton en een houten vloer in het kantoor) Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, gemoderniseerde meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE met een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde is er via de hal toegang tot de BADKAMER met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend is er een KANTOOR/WERKRUIMTE (ca. 25 m2) met inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een praktijk aan huis. Tevens biedt het de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door het gebruik als slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De royale en lichte WOONKAMER (ca. 40 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de open woonkeuken via de dubbele openslaande deuren. De in de uitbouw aan de achterzijde gelegen WOONKEUKEN (ca. 38 m2) is voorzien van een in 2014 vernieuwde inbouwkeuken met schiereiland, natuurstenen werkblad, apparatenwand en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De keuken is rondom voorzien van grote raampartijen en toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande tuindeuren. Via de keuken toegang tot de inpandige GARAGE (ca. 45 m2). De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, inbouwkast met HR/Combiketel (Atag 2013), tuintoegang en een aangebouwde CARPORT en BERGING. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met toegang tot de WASRUIMTE/2e BADKAMER, deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMER I & II (ca. 17.4 & 17.4 m2), gelegen in de opbouw aan de linkerzijde en allebei voorzien van een kunststof dakkapel. SLAAPKAMER III & IV (ca. 20.2 en 19.7 m2) gelegen aan rechterzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 40 m2. VLIERING/BERGZOLDER: BERGZOLDER gelegen boven de rechterzijde van de woning, bereikbaar via een vlizotrap in de voorste slaapkamer. TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning, volledig omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie. De diepe en brede achtertuin is gelegen op het Noordoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging en is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, vijver, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaatst. De diepe en brede oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Royale levensloopbestendige vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor/werkkamer aan huis. Woonkamer en keuken totaal ca. 80 m2! Zeer ruime inpandige garage van ca. 45 m2. Grotendeels geïsoleerd, HR++ beglazing, rolluiken en een energielabel C Fraai aangelegde tuin rondom de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
998 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.