Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

op den Duyn 4

4631MN Hoogerheide • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.653

Galerie de photos

op den Duyn 4 Hoogerheide
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning met erker en ruime garage in woonwijk De Hoef mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met erker en garage. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze comfortabele woning uit 2007 beschikt over een ruime garage, vier slaapkamers en is gelegen in de mooie woonwijk De Hoef. De perceeloppervlakte bedraagt 259 m², de woonoppervlakte ca. 118 m² en de inhoud ca. 370 m³. De benedenverdieping is voorzien van een travertinvloer en een prachtige keuken met zwart granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en de eigen, verlengde, garage (geïsoleerd en voorzien van verwarming) met oprit maken het geheel compleet. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (6 op het oosten en 6 op het westen), wat samen met het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Hoef, in een rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen, is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime hal, die toegang biedt tot de moderne L-vormige woonkamer met erker en de halfopen woonkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een warme, tijdloze natuurstenen travertinvloer. De erker en het zijraam zijn voorzien van rolluiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een extra diep zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, tijdloos ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 volledig vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 17 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de HR cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. Deze netjes afgewerkte ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen leibomen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met stenen kolommen. De ruime garage van circa 22 m² biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van verwarming, elektra, water (2 tappunten), een deur naar de tuin, een inpandige deur naar de keuken en een automatische sectionaaldeur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Kom deze prachtige woning zelf bekijken! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie twee-onder-een-kapwoning in de fijne woonomgeving van Hoogerheide. Wacht niet te lang, want deze woning is echt een pareltje! Pluspunten/ Bijzonderheden: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas 12 zonnepanelen (3600 Wp, geplaatst in 2019) Deels voorzien van rolluiken Zonnescherm aan achterzijde Mechanische ventilatie Erker Extra bergzolder Verlengde geïsoleerde garage van circa 22 m² Oprit met ruimte voor 2 auto’s Vrije achterom Rustige straat Centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen, Zeeland en Rotterdam op circa 5 minuten afstand Nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sportverenigingen

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.