Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

op den Duyn 4

4631MN Hoogerheide • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.653

Galería de fotos

op den Duyn 4 Hoogerheide
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze twee-onder-een-kapwoning met erker en ruime garage in woonwijk De Hoef mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met erker en garage. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze comfortabele woning uit 2007 beschikt over een ruime garage, vier slaapkamers en is gelegen in de mooie woonwijk De Hoef. De perceeloppervlakte bedraagt 259 m², de woonoppervlakte ca. 118 m² en de inhoud ca. 370 m³. De benedenverdieping is voorzien van een travertinvloer en een prachtige keuken met zwart granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en de eigen, verlengde, garage (geïsoleerd en voorzien van verwarming) met oprit maken het geheel compleet. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (6 op het oosten en 6 op het westen), wat samen met het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Hoef, in een rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen, is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime hal, die toegang biedt tot de moderne L-vormige woonkamer met erker en de halfopen woonkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een warme, tijdloze natuurstenen travertinvloer. De erker en het zijraam zijn voorzien van rolluiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een extra diep zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, tijdloos ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 volledig vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 17 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de HR cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. Deze netjes afgewerkte ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen leibomen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met stenen kolommen. De ruime garage van circa 22 m² biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van verwarming, elektra, water (2 tappunten), een deur naar de tuin, een inpandige deur naar de keuken en een automatische sectionaaldeur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Kom deze prachtige woning zelf bekijken! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie twee-onder-een-kapwoning in de fijne woonomgeving van Hoogerheide. Wacht niet te lang, want deze woning is echt een pareltje! Pluspunten/ Bijzonderheden: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas 12 zonnepanelen (3600 Wp, geplaatst in 2019) Deels voorzien van rolluiken Zonnescherm aan achterzijde Mechanische ventilatie Erker Extra bergzolder Verlengde geïsoleerde garage van circa 22 m² Oprit met ruimte voor 2 auto’s Vrije achterom Rustige straat Centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen, Zeeland en Rotterdam op circa 5 minuten afstand Nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sportverenigingen

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.