Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

op den Duyn 4

4631MN Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.653

Fotogalerij

op den Duyn 4 Hoogerheide
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met erker en ruime garage in woonwijk De Hoef mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met erker en garage. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze comfortabele woning uit 2007 beschikt over een ruime garage, vier slaapkamers en is gelegen in de mooie woonwijk De Hoef. De perceeloppervlakte bedraagt 259 m², de woonoppervlakte ca. 118 m² en de inhoud ca. 370 m³. De benedenverdieping is voorzien van een travertinvloer en een prachtige keuken met zwart granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en de eigen, verlengde, garage (geïsoleerd en voorzien van verwarming) met oprit maken het geheel compleet. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (6 op het oosten en 6 op het westen), wat samen met het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Hoef, in een rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen, is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime hal, die toegang biedt tot de moderne L-vormige woonkamer met erker en de halfopen woonkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een warme, tijdloze natuurstenen travertinvloer. De erker en het zijraam zijn voorzien van rolluiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een extra diep zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, tijdloos ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 volledig vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 17 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de HR cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. Deze netjes afgewerkte ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen leibomen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met stenen kolommen. De ruime garage van circa 22 m² biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van verwarming, elektra, water (2 tappunten), een deur naar de tuin, een inpandige deur naar de keuken en een automatische sectionaaldeur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Kom deze prachtige woning zelf bekijken! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie twee-onder-een-kapwoning in de fijne woonomgeving van Hoogerheide. Wacht niet te lang, want deze woning is echt een pareltje! Pluspunten/ Bijzonderheden: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas 12 zonnepanelen (3600 Wp, geplaatst in 2019) Deels voorzien van rolluiken Zonnescherm aan achterzijde Mechanische ventilatie Erker Extra bergzolder Verlengde geïsoleerde garage van circa 22 m² Oprit met ruimte voor 2 auto’s Vrije achterom Rustige straat Centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen, Zeeland en Rotterdam op circa 5 minuten afstand Nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sportverenigingen

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.