Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

op den Duyn 4

4631MN Hoogerheide • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.653

Fotoalbum

op den Duyn 4 Hoogerheide
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning met erker en ruime garage in woonwijk De Hoef mag je echt niet missen! Welkom bij deze fantastische, instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met erker en garage. De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze comfortabele woning uit 2007 beschikt over een ruime garage, vier slaapkamers en is gelegen in de mooie woonwijk De Hoef. De perceeloppervlakte bedraagt 259 m², de woonoppervlakte ca. 118 m² en de inhoud ca. 370 m³. De benedenverdieping is voorzien van een travertinvloer en een prachtige keuken met zwart granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten en de eigen, verlengde, garage (geïsoleerd en voorzien van verwarming) met oprit maken het geheel compleet. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (6 op het oosten en 6 op het westen), wat samen met het energielabel A zorgt voor een duurzame en energiezuinige woning. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Hoef, in een rustige omgeving met veel natuur, nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen, is deze woning een ideale plek voor stellen en doorstromers. Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning bereik je de ruime hal, die toegang biedt tot de moderne L-vormige woonkamer met erker en de halfopen woonkeuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een warme, tijdloze natuurstenen travertinvloer. De erker en het zijraam zijn voorzien van rolluiken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een extra diep zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin en de ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne, tijdloos ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer en het toilet op de begane grond zijn in 2020 volledig vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 17 m², bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de HR cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. Deze netjes afgewerkte ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en tuin De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy dankzij de volwassen leibomen. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met stenen kolommen. De ruime garage van circa 22 m² biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van verwarming, elektra, water (2 tappunten), een deur naar de tuin, een inpandige deur naar de keuken en een automatische sectionaaldeur. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Kom deze prachtige woning zelf bekijken! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze mooie twee-onder-een-kapwoning in de fijne woonomgeving van Hoogerheide. Wacht niet te lang, want deze woning is echt een pareltje! Pluspunten/ Bijzonderheden: Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas 12 zonnepanelen (3600 Wp, geplaatst in 2019) Deels voorzien van rolluiken Zonnescherm aan achterzijde Mechanische ventilatie Erker Extra bergzolder Verlengde geïsoleerde garage van circa 22 m² Oprit met ruimte voor 2 auto’s Vrije achterom Rustige straat Centrale ligging met uitvalswegen richting Antwerpen, Zeeland en Rotterdam op circa 5 minuten afstand Nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkten en diverse sportverenigingen

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.