Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Hugo de Grootstraat 8

4631GJ Hoogerheide • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.679

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 8 Hoogerheide
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De goed onderhouden en instapklare geschakelde vrijstaande woning met hobbyruimte, berging en 223 m² grond is fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde van de woning is een mooi uitzicht op een groenstrook met speeltuintje. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een gezellig winkelhart en een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de geschakelde vrijstaande woning is omstreeks 1998. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, mansarde gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en heeft een energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 455 m³ en een woonoppervlakte van circa 140 m².   De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de sfeervolle, en lichte woonkamer, de open keuken met complete keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling, de aanwezigheid van 4 slaapkamers, de moderne badkamer, de aanpandige hobbyruimte en berging (voormalige garage) met daarvoor een oprit, de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin en de rustige en centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars), de eerste toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van een houtlook tegelvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De moderne eerste toiletruimte heeft een houtlook tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 32,5 m²) heeft een houtlook tegelvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een houtlook tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De complete keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een natuurstenen spoelbak, losstaand 5-pits gasfornuis met oven, schouw met afzuigunit, magnetron, koelkast, vrieskast met 3 lades en kleine vaatwasser. De boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met vinyl vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en met toegang tot de badkamer, de tweede toiletruimte, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (ruim 4,5 m², gerealiseerd in 2025) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, Agnes platen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, ruime inloopdouche en designradiator. De tweede toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.   De eerste slaapkamer (circa 15,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: de overloop heeft een vinyl vloer, spachtelputz wanden, de dakconstructie in het zicht en kleine bergzolder. De overloop biedt toegang tot de wasruimte, de inloopkast en de vierde slaapkamer. De wasruimte (circa 2,5 m²) heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de wasruimte zijn de CV-installatie (Nefit Proline, bouwjaar 2015) met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, bouwjaar 2024) en mechanische ventilatie unit opgesteld. De wasruimte is eveneens voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inloopkast (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. De vierde slaapkamer (ruim 13,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak en airconditioning (geïnstalleerd in 2022). De vierde slaapkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het dakterras.   Het fraaie dakterras (circa 15,5 m²) aan de voorzijde van de woning en op het zuiden gesitueerd is voorzien van betontegels en biedt een fraai uitzicht op de groenstrook, de woonwijk en agrarische landerijen. Aanpandige hobbyruimte en berging De aanpandige (voormalige) garage is momenteel opgedeeld in een berging  en hobbyruimte. De berging (circa 8,5 m²) is bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en is voorzien van een betonnen vloer, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk gipsplaten gevels, gipsplaten plafond en wateraansluiting. De berging is onder andere ideaal voor het stallen van fietsen en/ of motoren. De berging biedt toegang tot de hobbyruimte. De hobbyruimte (circa 13 m², circa 4,40 x 3,00 meter) heeft een pvc vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de achtertuin. De (voormalige) garage is uiteraard op eenvoudige wijze weer geschikt te maken voor het stallen van een auto. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een oprit aanwezig. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, sfeervol tweede vlonderterras aan de achterzijde van tuin, vijverpartij en plantenborders. De twee terrassen zorgen ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de tuin. Bijzonderheden - Goed onderhouden en instapklare geschakelde vrijstaande woning; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Open keuken met complete keukeninrichting in hoek- en rechte opstelling; - Moderne badkamer (gerealiseerd in 2025) met breed badkamermeubel met twee wastafels, ruime inloopdouche en designradiator; - Er zijn vier slaapkamers en een inloopkast aanwezig; - De eerste slaapkamer is voorzien van rolluiken; - De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning (geïnstalleerd in 2022); - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing en heeft een energielabel A; - In 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen; - Aanpandige (voormalige) garage met daarvoor een oprit. Momenteel is de (voormalige) garage opgedeeld in een berging en hobbyruimte; - De woning heeft een mooie ligging in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp met een fraai uitzicht op een groenstrook met speeltuintje.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.