Ir directamente al contenido
Logotipo de WOONHUIS Makelaardij

Verlengde Duinstraat 55

4631HP Hoogerheide • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 3.558

Galería de fotos

Verlengde Duinstraat 55 Hoogerheide
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde en goed onderhouden levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met inpandige GARAGE (ca. 45 m2), 5 slaapkamers, mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte aan huis en gelegen op een royaal perceel van bijna 1000 m2! De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau en is vanaf 2014 zo goed als volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning is o.a. voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, een volledig vernieuwd dak met isolatie, muurisolatie en een recent energielabel C. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de badkamer, het kantoor/slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de woonkeuken met toegang tot de inpandige garage van ca. 45 m2. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, een dakterras en een wasruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande en levensloopbestendige woning? Of wil je juist een kantoor/praktijkruimte aan huis? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (grotendeels beton en een houten vloer in het kantoor) Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, gemoderniseerde meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Gemoderniseerde TOILETRUIMTE met een wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde is er via de hal toegang tot de BADKAMER met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend is er een KANTOOR/WERKRUIMTE (ca. 25 m2) met inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal geschikt voor het realiseren van een praktijk aan huis. Tevens biedt het de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door het gebruik als slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De royale en lichte WOONKAMER (ca. 40 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en schouw met gashaard. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de open woonkeuken via de dubbele openslaande deuren. De in de uitbouw aan de achterzijde gelegen WOONKEUKEN (ca. 38 m2) is voorzien van een in 2014 vernieuwde inbouwkeuken met schiereiland, natuurstenen werkblad, apparatenwand en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. De keuken is rondom voorzien van grote raampartijen en toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande tuindeuren. Via de keuken toegang tot de inpandige GARAGE (ca. 45 m2). De garage biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, inbouwkast met HR/Combiketel (Atag 2013), tuintoegang en een aangebouwde CARPORT en BERGING. 1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met toegang tot de WASRUIMTE/2e BADKAMER, deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine. SLAAPKAMER I & II (ca. 17.4 & 17.4 m2), gelegen in de opbouw aan de linkerzijde en allebei voorzien van een kunststof dakkapel. SLAAPKAMER III & IV (ca. 20.2 en 19.7 m2) gelegen aan rechterzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 40 m2. VLIERING/BERGZOLDER: BERGZOLDER gelegen boven de rechterzijde van de woning, bereikbaar via een vlizotrap in de voorste slaapkamer. TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning, volledig omheind en voorzien van een beregeningsinstallatie. De diepe en brede achtertuin is gelegen op het Noordoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging en is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, vijver, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaatst. De diepe en brede oprit aan de voorzijde biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Royale levensloopbestendige vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor/werkkamer aan huis. Woonkamer en keuken totaal ca. 80 m2! Zeer ruime inpandige garage van ca. 45 m2. Grotendeels geïsoleerd, HR++ beglazing, rolluiken en een energielabel C Fraai aangelegde tuin rondom de woning.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
998 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
345 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.