Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Dennenlaan 12

4631BH Hoogerheide • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.366

Fotogalerij

Dennenlaan 12 Hoogerheide
Foto 129
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in één van de mooiste lanen van Hoogerheide mogen wij u met genoegen deze prachtige, stijlvolle, vrijstaande villa aanbieden. Deze verzorgde vrijstaande woning is gelokaliseerd te midden van een groene oase met volop privacy, met alle benodigde voorzieningen nabij, waardoor het hier heerlijk en uniek wonen is. Volledig ingebed in een bosrijke omgeving op de ‘Brabantse wal’, is het hier genieten van de rust en de ruimte in optima forma. Met de in het groen omringde tuin, welke is ingericht met prachtige volwassen bosachtige aanplant, waant u zich werkelijk in een niet-alledaagse omgeving, grenzend aan Grenspark Kalmthoutse Heide. De exclusieve woning kenmerkt zich door een royale woonoppervlakte van meer dan ± 200 m² en een totale perceeloppervlakte van ± 3.420 m² en is van diverse primaire en secundaire gebruiksgemakken voorzien. Zo is er een riante en comfortabele woonkamer met zicht op de tuin aanwezig en beschikt de aaneengesloten zijvleugel over twee volwaardige op de begane grond gelegen slaapkamers met een badkamer en een separate werkkamer. De verdieping is daarnaast ook nog voorzien van twee goede slaapkamers en een tweede badkamer. De royale oprijlaan, welke plaats biedt aan meerdere voertuigen, verschaft de toegang naar de vrijstaande dubbele houten garage met verdieping (± 53 m²); een mooie ruimte waar plek is voor de exploitatie van hobby's, extra overdekte parkeergelegenheid of opslag. Is dit die buitenkans op die fantastische groene locatie die u niet aan uw aandacht voorbij wilt laten gaan? Sweere Makelaardij neemt graag de tijd om u deelgenoot te maken van deze unieke kans! KENMERKEN: - Stijlvolle vrijstaande villa - Idyllische ligging tussen de bossen - Geliefde en unieke locatie - Royale en groene tuin rondom - Dubbele garage met verdieping - Levensloopbestendig wonen - In 2017 en 2023 integraal verbouwd INDELING: Begane grond: In 2017 is deze nette villa 'De Heide' integraal verbouwd, waardoor de woning zowel uitwendig als inwendig aan de hedendaagse maatstaven voldoet. Het samengestelde dak van het woonhuis is in 2023 volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zinken goten. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort betreden we via de royale oprijlaan het volledig omsloten terrein en komt deze prachtige, tussen de bomen gelegen woning langzaam tevoorschijn. Met haar witgekleurde gevelsteen, gepotdekselde houten geveldelen en zwart genuanceerde dakpannen springt de woning direct in het oog. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal terecht, welke is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een stijlvolle vloerafwerking. Vanuit deze entree zijn de separate provisieruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer en de kantoorruimte te bereiken. De kantoorruimte (± 5 m²) is een met 'en suite'-deuren afgesloten ruimte waar u diverse invullingen aan kunt geven. Deze ruimte geeft u de toegang tot het separate betegelde toilet. De toiletruimte is ingericht met een hangcloset, mechanische ventilatie en een fontein. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer (± 46 m²). Deze woonkamer met eethoek staat symbool voor hetgeen deze woning zo uniek maakt. Vanuit de woonkamer geniet u namelijk met volle teugen van al het groen om de woning heen. De royale raampartijen, schuifpui en openslaande tuindeuren laten veel daglichtinval de kamer binnenkomen en zorgen voor een mooi zicht rondom, waardoor dat unieke gevoel van het buitenleven volledig wordt doorgevoerd aan de binnenzijde. De strak vormgegeven woonkamer is voorzien van diverse inbouwspots, een keurige plavuizen vloertegel en comfortabele vloerverwarming. De aanwezige houtkachel maakt de living tot een sfeervol en warm geheel. De houtkachel bevindt zich in een draaibare unit, waardoor u er zowel in de zit- als de eethoek plezier van heeft. De open keuken (± 12,5 m²) is van alle gebruiksgemakken voorzien en staat in een open verbinding met de eethoek, waardoor u tijdens het koken ook in verbinding staat met uw gasten. De keuken is ingericht in een L-opstelling met een separate kasten- en apparatenwand. In deze ruimte treft u de navolgende apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Middels de schuifpui is er toegang tot de voortuin. Ook in de keuken is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is de op de begane grond gelegen aaneengesloten zijvleugel gesitueerd. De zijvleugel bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, een gang, een separaat toilet, een technische ruimte (Remeha cv-ketel, 2018) en een berging/hal. De eerste slaapkamer (± 12,5 m²) doet momenteel dienst als kantoorruimte, maar kan voor verschillende gebruiksdoeleinden worden gebruikt. De aanwezige schuifpui is apart afsluitbaar, waardoor bijvoorbeeld een praktijk aan huis realiseerbaar is. De kamer doet ruimtelijk aan door de vele raampartijen en de open ruimte tot aan de nok. De mooie balken in combinatie met de houten vloer en airconditioning (2023) maken de ruimte helemaal af. Aan de achterkant bevindt zich de keurige badkamer (± 10 m²). Ook hier loopt het balkenplafond door en is er zicht gecreëerd tot aan de nok. De badkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich met een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. In de master bedroom (± 15 m²) is het allerminst een straf om de nacht door te brengen om vervolgens wakker te worden met het gezang van de vogeltjes. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor u zich in uw eigen paradijs waant. De wijze van afwerking is ook hier wederom consequent doorgevoerd en past perfect in het grotere geheel. De gesitueerde airco (2023) zorgt in de zomer voor een heerlijk koel klimaat en in de winter is het er lekker warm. Tot slot is vanuit de slaapkamer de bijkeuken (± 11,5 m²) toegankelijk, waar er ruimte is om een mooie kastenwand te creëren. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de entree bereikt men via de vaste trapopgang de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en badkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel. De overloop biedt voldoende gelegenheid om een extra werkplek te realiseren. Daarnaast is er een open vliering aanwezig ten behoeve van het opslaan van diverse spullen. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet (resp. ± 16,5 m² en ± 14 m²) en praktisch in te delen. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van draai-kiepkozijnen met HR++ en horren. Ook vanuit hier is er fraai zicht op de bosrijke omgeving. Indien gewenst zijn op deze verdieping met wat simpele aanpassingen extra slaapkamers te realiseren. De badkamer (± 10 m²) is zeer compleet ingericht met een comfortabele regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator. Tuin: Het decorstuk van deze woning is de fraaie tuin van ruim ± 3.000 m². Doordat de woning volledig door de tuin en de omliggende bebossing wordt omsloten, waant u zich in uw eigen privébos. Het glooiende landschap is onder andere ingericht met diverse terrassen, bomen, gazon, prachtige volwassen aanplant, bloemenborders, een pergola, een hondenkennel en looppaden. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven met volop privacy. Elk jaargetijde vormt deze tuin weer een compleet nieuw decor. De aanwezige vrijstaande houten berging (± 2.71 m x ± 2.25 m) zorgt ervoor dat u onder andere ligbedjes en tuingereedschap gemakkelijk kunt opbergen. Tot slot is er een waterput voor bronbemaling op het perceel aanwezig. Dubbele garage: De speels vormgegeven dubbele garage met verdieping (± 53 m², ± 6.13 m x ± 5.74 m + ± 6.13 m x ± 2.94 m) vormt een mooie toevoeging aan het geheel. De garage beschikt over twee elektrisch bedienbare garagedeuren, diverse stroompunten, raampartijen en een verdieping met vaste trapopgang. Hier is een legio aan invullingen denkbaar. De auto parkeert u gemakkelijk op het eigen, afgesloten terrein. Hier is ruim voldoende plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er een elektrische laadpaal aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
3420 m²
Inhoud
846 m³
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.