Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Stationsweg 41

9601BH Hoogezand • Groningen

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Stationsweg 41 Hoogezand
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speels ingedeeld vrijstaand woonhuis met twee slaapkamers, groot souterrain met vele mogelijkheden en een zonnige tuin – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek vlakbij station Hoogezand-Sappemeer. Op een markante locatie, vlakbij het treinstation van Hoogezand-Sappemeer en op een steenworp afstand van het groene Oosterpark, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. Met zijn speelse indeling, twee slaapkamers en een groot souterrain met directe toegang naar de tuin, biedt dit huis verrassend veel wooncomfort én mogelijkheden. Zo kan het souterrain uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. In de zonnige achtertuin vind je daarnaast een stenen bijgebouw met zolder: ideaal voor extra opslag, atelier of werkruimte. Dit is een woning met potentie, waar je je eigen woonideeën kwijt kunt. Omgeving De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de rand van het Oosterpark én optimale bereikbaarheid. Met het station letterlijk voor de deur ben je binnen tien minuten in Groningen. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum De Hooge Meeren, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook scholen, sportverenigingen en een zwembad liggen nabij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving, waaronder richting het Zuidlaardermeer. Het fraaie Oosterpark is een hartvormig park uit 1932 met als centraal element twee vijvers, die worden gescheiden door een hoofdas. De vijver aan de oostzijde is boonvormig en heeft een eilandje in het midden, de vijver aan de westzijde vleugelmoervormig met eveneens een eilandje, dat via twee, in elkaars verlengde liggende voetgangersbruggen aan twee zijden bereikbaar is. De vijvers worden omringd door een slingerend padenstelsel, waartussen zich gazons met solitaire bomen of boompartijen en diverse soorten struiken bevinden. Indeling Entree, hal met toilet en meterkast; lichte woonkamer met open keuken en eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en (vrijstaande) vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je het balkon dat leidt naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²). De moderne badkamer is voorzien van dimbare sfeerverlichting, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 'urinoir. Souterrain Groot souterrain (ca. 38 m²), verdeeld over twee vertrekken, met directe toegang naar de tuin. Dit veelzijdige deel van het huis kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Bijzonderheden Vrijstaand woonhuis op centrale locatie; Twee slaapkamers, derde mogelijk in souterrain; Modern sanitair met ligbad en inloopdouche; Stenen bijgebouw met zolder, volop gebruiksmogelijkheden; Tuin met veel privacy én een aangeplante vijg; Altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat; Nabij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen; Souterrain met eigen entree naar de tuin. Kortom: een verrassend veelzijdig vrijstaand woonhuis met een uitstekende ligging en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9601

Mapas de Google

Ver Hoogezand en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogezand. En 2025 había 22.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 242.496.

Inhabitantes

22.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 242.496

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.112

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

822

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogezand
Año Inhabitantes
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Nivel académico

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.625

Etiqueta A

2.561

Etiqueta B

1.616

Etiqueta D

1.298

Etiqueta E

1.007

Etiqueta G

773

Etiqueta F

495

Etiqueta A+++

221

Etiqueta A+

214

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A++

116

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.445

Actividad empresarial en Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.845

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogezand
Periodo Delitos
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer viviendas in Hoogezand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.