Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Stationsweg 41

9601BH Hoogezand • Groningen

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Stationsweg 41 Hoogezand
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeeld vrijstaand woonhuis met twee slaapkamers, groot souterrain met vele mogelijkheden en een zonnige tuin – ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek vlakbij station Hoogezand-Sappemeer. Op een markante locatie, vlakbij het treinstation van Hoogezand-Sappemeer en op een steenworp afstand van het groene Oosterpark, staat dit charmante vrijstaande woonhuis. Met zijn speelse indeling, twee slaapkamers en een groot souterrain met directe toegang naar de tuin, biedt dit huis verrassend veel wooncomfort én mogelijkheden. Zo kan het souterrain uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte of zelfs als derde slaapkamer. In de zonnige achtertuin vind je daarnaast een stenen bijgebouw met zolder: ideaal voor extra opslag, atelier of werkruimte. Dit is een woning met potentie, waar je je eigen woonideeën kwijt kunt. Omgeving De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de rand van het Oosterpark én optimale bereikbaarheid. Met het station letterlijk voor de deur ben je binnen tien minuten in Groningen. Op korte fietsafstand ligt winkelcentrum De Hooge Meeren, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook scholen, sportverenigingen en een zwembad liggen nabij. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de omgeving, waaronder richting het Zuidlaardermeer. Het fraaie Oosterpark is een hartvormig park uit 1932 met als centraal element twee vijvers, die worden gescheiden door een hoofdas. De vijver aan de oostzijde is boonvormig en heeft een eilandje in het midden, de vijver aan de westzijde vleugelmoervormig met eveneens een eilandje, dat via twee, in elkaars verlengde liggende voetgangersbruggen aan twee zijden bereikbaar is. De vijvers worden omringd door een slingerend padenstelsel, waartussen zich gazons met solitaire bomen of boompartijen en diverse soorten struiken bevinden. Indeling Entree, hal met toilet en meterkast; lichte woonkamer met open keuken en eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en (vrijstaande) vaatwasser. Via openslaande deuren bereik je het balkon dat leidt naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 14 m² en 8 m²). De moderne badkamer is voorzien van dimbare sfeerverlichting, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 'urinoir. Souterrain Groot souterrain (ca. 38 m²), verdeeld over twee vertrekken, met directe toegang naar de tuin. Dit veelzijdige deel van het huis kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Bijzonderheden Vrijstaand woonhuis op centrale locatie; Twee slaapkamers, derde mogelijk in souterrain; Modern sanitair met ligbad en inloopdouche; Stenen bijgebouw met zolder, volop gebruiksmogelijkheden; Tuin met veel privacy én een aangeplante vijg; Altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat; Nabij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen; Souterrain met eigen entree naar de tuin. Kortom: een verrassend veelzijdig vrijstaand woonhuis met een uitstekende ligging en volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
183 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9601

Google Maps

View Hoogezand on the map

Discover where agents are active in Hoogezand

Residential and neighborhood statistics in Hoogezand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogezand. In 2025 were there 22.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 242.496.

Residents

22.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 242.496

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.112

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

822

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogezand
Year Residents
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogezand
Year Average WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Education level

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Origin of residents (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogezand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.445

Business activity in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogezand
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogezand.

Frequently asked questions about living in Hoogezand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer houses in Hoogezand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.