Inhabitantes
10.125
Último año: 2025
Hamseweg 81
3828AC Hoogland • Utrecht
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.000
Galería de fotos
Descripción
Hamseweg 81 Hoogland, een charmante, instapklare hoekwoning uit 1900 met 100m2 woonoppervlakte, is zeer netjes onderhouden, heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen aan de rand van Hoogland. De landelijke omgeving en dorpse sfeer zijn duidelijk voelbaar, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het historische centrum van Amersfoort en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kraailandhof, dat zich op enkele minuten loopafstand bevindt. Ook diverse voorzieningen zoals restaurants, sportcentra, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht sta je zo in Hoogland-West waar de oude agrarische sfeer min of meer is behouden en aan de oostkant is op loopafstand Park Schothorst te vinden waar het ook heerlijk toeven is. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal (met vloerverwarming) aan met toegang tot het woongedeelte, de provisieruimte, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de achtertuin. Het eerste wat opvalt in de woning is de diepte (circa 16 meter), de overvloed aan natuurlijk licht en de moderne afwerking. Vanuit de hal loop je de ruime en recent gerenoveerde keuken in – ideaal voor de kookliefhebber. De vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een grote combi-oven en voldoende opbergruimte. De keuken is strak afgewerkt, met antracietkleurige kastfronten en chique tegelwerk op de achterwand. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een echt woonkeukengevoel – een fijne plek om met vrienden of familie te genieten van een gezellig diner of een borrel. Doordat de vloer naadloos doorloopt naar de eetkamer en de kleurstelling mooi op elkaar aansluit, vormt deze ruimte één geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van circa 17 m². Een fijne ruimte om samen te komen met het gezin. Ook hier is de afwerking modern en licht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Door middel van een glazen schuifdeur kunnen de woonkamer en eetkamer eventueel van elkaar worden gescheiden. Eerste verdieping: Vanuit zowel de woonkeuken als de entree leiden trappen naar de eerste verdieping. Via de trap in de woonkeuken bereik je de master bedroom van circa 13 m² en de riante badkamer. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is en suite – een luxe extra! De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een nette douche, een groot ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een moderne wandradiator. De afwerking is keurig, met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. En voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via de trapopgang bij de entree. Vanaf de overloop heb je toegang tot beide kamers, van respectievelijk circa 8 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt uitzicht over de achtertuin en beschikt over een Frans balkon. Beide kamers zijn uitgebouwd en fris, in lichte kleuren, afgewerkt. Tuin: Via de entree aan de achterzijde van de woning betreed je eenvoudig de onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin van circa 44 m², gelegen op het oosten. Aansluitend bevindt zich een externe berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Op het terras is volop ruimte voor een grote lounge- of tuinset, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen, en via het toegangshek en de poort aan de zijkant van de woning loop je gemakkelijk met de fiets naar de achtertuin. Ook de voortuin is keurig onderhouden en vergt weinig onderhoud. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 100m2; + Perceel: 120m2; + Charmant, karakteristiek, instapklare hoekwoning; + Bouwjaar 1900; + Nette en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; + Gelegen aan de rand van het gezellige Hoogland; + CV-ketel 2021 (huur); + Op steenworpafstand van de dagelijkse voorzieningen; + Historisch centrum van Amersfoort is op korte fietsafstand van de woning; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar; * Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Contenido
- 356 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, huur)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2025
- Fecha de venta
- 26-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- frans balkon
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hoogland en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hoogland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogland. En 2025 había 10.125 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.520.
Promedio WOZ
EUR 487.520
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.598
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
239
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 10.305 |
| 2022 | 10.245 |
| 2023 | 10.180 |
| 2024 | 10.140 |
| 2025 | 10.125 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.923 |
| 2022 | EUR 404.109 |
| 2023 | EUR 471.727 |
| 2024 | EUR 465.173 |
| 2025 | EUR 487.520 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.535
0-15: 1.450
15-25: 1.145
25-45: 2.015
45-65: 2.985
Nivel académico
Hoger
2.770
Praktisch
1.490
Middelbaar
3.140
Origen de los residentes (2025)
Europa
455
Nederland
8.755
Buiten Europa
915
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
926
Appartementen
578
Tussenwoningen
2.116
Vrijstaande woningen
404
Twee-onder-één-kap woningen
313
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
519
1970 tot 1980
1.792
1980 tot 1990
1.011
1990 tot 2000
503
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
47
2020 en later
27
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.919
Etiqueta B
921
Etiqueta A
669
Etiqueta D
449
Etiqueta E
152
Etiqueta F
135
Etiqueta G
119
Etiqueta A+
48
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A++
15
Etiqueta A++++
9
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.222 | 3.078 |
| 2021 | 1.393 | 3.169 |
| 2022 | 1.084 | 2.925 |
| 2023 | 906 | 2.739 |
| 2024 | 877 | 2.800 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 938 • Electricidad: 2.709
Huurwoning
Gas: 721 • Electricidad: 1.995
Koopwoning
Gas: 955 • Electricidad: 2.907
Appartement
Gas: 621 • Electricidad: 1.929
Tussenwoning
Gas: 814 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.405 • Electricidad: 4.142
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.153 • Electricidad: 3.206
Actividad empresarial en Hoogland (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.370
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 29 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hoogland?
Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?
In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.
Meer viviendas in Hoogland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kolkrijst 46
3828EK Hoogland
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Heetkamp 13
3828SB Hoogland
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bieshaarlaan 20
3828VM Hoogland
€ 798.000 k.k.
€ 5.320/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 595 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuivelhof 22
3828CX Hoogland
€ 315.000 k.k.
€ 5.833/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tolick 3
3828HA Hoogland
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Engweg 21
3828CJ Hoogland
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tarwekamp 12
3828HZ Hoogland
€ 295.000 k.k.
€ 7.195/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Glazenierstraat 40
3828DG Hoogland
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
