Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlaming Makelaardij

Tolick 77

3828HB Hoogland • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Amersfoort

Galería de fotos

Tolick 77 Hoogland
Foto 2

Descripción

RUIMTE, COMFORT EN ENERGIELABEL A IN HET GROENE HOOGLAND Deze ruime eengezinswoning zou qua sfeer zomaar uit een woontijdschrift kunnen zijn gekropen! Bekijk de foto's en beoordeel zelf maar! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dubbele verhoogde nok biedt dit huis maar liefst 145 m² woonoppervlakte en vijf riante slaapkamers. De westelijk gelegen achtertuin en de nabijgelegen groene speeltuin bieden alles wat een jong gezin zoekt. Elektrisch rijden? Je kunt parkeren op je eigen oprit! WAT JE DIRECT OPVALT Zodra je binnenstapt, voelt de woning meteen verzorgd en praktisch aan. De woningen aan de Tolick zijn breed en door de uitbouw (met vernieuwde kunststof pui) is een fantastische woonkamer ontstaan met voldoende leefruimte voor een fijne eethoek én een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige hoekkeuken, uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur — de oven is in 2026 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je ook veel lichtinval en uitzicht op het groen. VIJF RIANTE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping telt dankzij de verhoogde nok nog eens twee ruime slaapkamers, de ruime voorzolder is ideaal te gebruiken als was- en bergruimte. Dit huis is ideaal voor een (op)groeiend gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon graag veel ruimte om zich heen hebben. SLIM VERDUURZAAMD De investering in duurzaamheid is hier goed zichtbaar. In april 2023 werden 11 zonnepanelen van 405 Wp geplaatst — goed voor maar liefst 3.293 kWh opgewekte energie in 2025. In datzelfde jaar werd de vloer volledig geïsoleerd én een nieuwe Nefit Proline cv-ketel geplaatst. Alle beglazing is HR +. Dit alles resulteert in energielabel A: comfort én lage energielasten. WONEN IN HOOGLAND Hoogland heeft zijn dorpse karakter behouden en is een zeer geliefde woonomgeving. 's Ochtends fietsen of wandelen in natuurgebied Coelhorst wat pal aan de overkant ligt en dezelfde middag boodschappen doet bij de lokale winkels of in de Amersfoortse binnenstad, het kan allemaal. Nu de lente volop zijn best doet, is de omgeving op z'n mooist. De woning is heerlijk vrij gelegen met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en - niet te vergeten - het parkeren op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de parkeervakken in de straat. DE TUIN EN HET ONDERHOUD De verzorgde achtertuin op het westen biedt een prettige plek voor lange avonden buiten. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra — handig voor opslag of een werkplek. Buitenkozijnen en -schilderwerk zijn in oktober 2025 professioneel uitgevoerd. De voormalige houten geveldelen zijn vervangen voor onderhoudsvrije Keralit panelen. De dubbele verhoogde nok is uitgevoerd in kunststof. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, volledig verduurzaamd • 11 zonnepanelen • Vloerisolatie aangebracht in 2023 • Nieuwe cv-ketel en meterkast (2023) • Buitenschilderwerk vernieuwd oktober 2025 KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3828

Mapas de Google

Hoogland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogland. En 2025 había 10.125 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.520.

Inhabitantes

10.125

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 487.520

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.598

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

239

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogland
Año Inhabitantes
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Nivel académico

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.919

Etiqueta B

921

Etiqueta A

669

Etiqueta D

449

Etiqueta E

152

Etiqueta F

135

Etiqueta G

119

Etiqueta A+

48

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricidad: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricidad: 3.206

Actividad empresarial en Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogland
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer viviendas in Hoogland

Ver más viviendas en este lugar.