Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Brink 1

3829AX Hooglanderveen • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Brink 1 Hooglanderveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Brink 1 in Hooglanderveen; een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van zo'n 123 m2, gelegen op een fijne locatie aan een rustige weg in een geliefde woonwijk. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een royale achtertuin van maar liefst 97 m2 op het westen en voldoende bergruimte dankzij meerdere inbouwkasten en een eigen garage van zo'n 27m2 groot. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en NS station Amersfoort Vathorst. Tevens zijn er veel speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. Ook voor een wandeling of fietstocht in de natuur zit je hier goed. De woning is op een steenworp afstand gelegen van onder andere het Hoevelakense Bos. Het bloeiende verenigingsleven van o.a de voetbalclub, tennisvereniging en carnavalsvereniging trekken ook mensen van buiten Hooglanderveen aan. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met een lichte hal, toilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de brede raampartij en geeft uitzicht op de diepe en zonovergoten achtertuin. De woonkamer is maar liefst 37m2 groot, perfect voor een ruim zit- als eetgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden en/of familie. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel ruimte waarbij de indeling zeer praktisch is met opties tot veel berg/kastruimte. Ook beschikt de begane grond over een handige trapkast en een tweede hal richting de achterdeur. Op de gehele verdieping is de warme laminaatvloer doorgetrokken wat het mooi één geheel maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van zo'n 11m2, 8m2 en 7m2 groot. De slaapkamers hebben ruimte voor een groot bed en (kleding)kast. Daarnaast zijn de slaapkamers erg licht dankzij de grote ramenpartijen en de lichte kleuren op de wanden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn voorzien van een licht gekleurde tegel wat de badkamer fris en uitnodigend maakt. De vloeren zijn voorzien van laminaat m.u.v. de badkamer waar een tegelvloer aanwezig is. Voor extra bergruimte is de overloop voorzien van een praktische (opberg)kast. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit met kleine aanpassingen goed mogelijk. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel voor extra comfort. Ook deze kamer is netjes voorzien van een laminaatvloer en een groot raampartij voor veel natuurlijk lichtinval. Deze verdieping heeft ook een ruime overloop waar plek is voor de cv-installatie, het witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is ruim, zonnig, op het westen gelegen, en is zo'n 97m2 groot! Hier geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek en een achterplaats met garages is er veel privacy aan de achterzijde. Er is een achterom met een grote stenen garage aanwezig. Naast dat je hier gemakkelijk je tuingereedschap en fietsen kwijt kunt, is het ook mogelijk om een auto en/of motor in de garage te parkeren of het in te richten als een hobbyruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 123m2; + Perceel: 207m2; + Bouwjaar 1990; + Uitgebouwde woonkamer; + 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers); + Energielabel C; + Zonnige achtertuin op het westen van zo'n 97m2 groot; + Stenen garage gekoppeld aan de tuin; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; + NS station Vathorst en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; + Binnen enkele minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht via A1/A28; *Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3829

Mapas de Google

Mapa de Hooglanderveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hooglanderveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hooglanderveen. En 2025 había 4.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.000.

Inhabitantes

4.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hooglanderveen
Año Inhabitantes
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hooglanderveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.067

Etiqueta C

253

Etiqueta B

233

Etiqueta D

67

Etiqueta E

54

Etiqueta F

44

Etiqueta A+

35

Etiqueta G

30

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hooglanderveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.640

Actividad empresarial en Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hooglanderveen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hooglanderveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hooglanderveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Hooglanderveen

Ver más viviendas en este lugar.