Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Brink 1

3829AX Hooglanderveen • Utrecht

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Brink 1 Hooglanderveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Brink 1 in Hooglanderveen; een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van zo'n 123 m2, gelegen op een fijne locatie aan een rustige weg in een geliefde woonwijk. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een royale achtertuin van maar liefst 97 m2 op het westen en voldoende bergruimte dankzij meerdere inbouwkasten en een eigen garage van zo'n 27m2 groot. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en NS station Amersfoort Vathorst. Tevens zijn er veel speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. Ook voor een wandeling of fietstocht in de natuur zit je hier goed. De woning is op een steenworp afstand gelegen van onder andere het Hoevelakense Bos. Het bloeiende verenigingsleven van o.a de voetbalclub, tennisvereniging en carnavalsvereniging trekken ook mensen van buiten Hooglanderveen aan. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met een lichte hal, toilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de brede raampartij en geeft uitzicht op de diepe en zonovergoten achtertuin. De woonkamer is maar liefst 37m2 groot, perfect voor een ruim zit- als eetgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden en/of familie. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel ruimte waarbij de indeling zeer praktisch is met opties tot veel berg/kastruimte. Ook beschikt de begane grond over een handige trapkast en een tweede hal richting de achterdeur. Op de gehele verdieping is de warme laminaatvloer doorgetrokken wat het mooi één geheel maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van zo'n 11m2, 8m2 en 7m2 groot. De slaapkamers hebben ruimte voor een groot bed en (kleding)kast. Daarnaast zijn de slaapkamers erg licht dankzij de grote ramenpartijen en de lichte kleuren op de wanden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn voorzien van een licht gekleurde tegel wat de badkamer fris en uitnodigend maakt. De vloeren zijn voorzien van laminaat m.u.v. de badkamer waar een tegelvloer aanwezig is. Voor extra bergruimte is de overloop voorzien van een praktische (opberg)kast. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit met kleine aanpassingen goed mogelijk. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel voor extra comfort. Ook deze kamer is netjes voorzien van een laminaatvloer en een groot raampartij voor veel natuurlijk lichtinval. Deze verdieping heeft ook een ruime overloop waar plek is voor de cv-installatie, het witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is ruim, zonnig, op het westen gelegen, en is zo'n 97m2 groot! Hier geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek en een achterplaats met garages is er veel privacy aan de achterzijde. Er is een achterom met een grote stenen garage aanwezig. Naast dat je hier gemakkelijk je tuingereedschap en fietsen kwijt kunt, is het ook mogelijk om een auto en/of motor in de garage te parkeren of het in te richten als een hobbyruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 123m2; + Perceel: 207m2; + Bouwjaar 1990; + Uitgebouwde woonkamer; + 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers); + Energielabel C; + Zonnige achtertuin op het westen van zo'n 97m2 groot; + Stenen garage gekoppeld aan de tuin; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; + NS station Vathorst en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; + Binnen enkele minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht via A1/A28; *Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
207 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.