Residents
4.835
Last year: 2025
Van Tuyllstraat 56
3829AD Hooglanderveen • Utrecht
Available
€ 869.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.230
2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 888.230
Purchase price /m²: € 5.204
Photo Gallery
Description
‘Aan de prachtige Van Tuyllstraat 56 in Hooglanderveen hebben wij jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Dit huis was voor ons vanaf dag één een plek die meteen goed voelde: sfeervol, ruim, groen en heerlijk rustig. De oude eiken langs de laan geven ieder seizoen zijn eigen charme, van frisgroen in het voorjaar tot knus en kleurrijk in de herfst. Het is een huis waar je leeft, geniet en herinneringen maakt – en waarvan we hopen dat nieuwe bewoners er net zo gelukkig worden als wij.’ Deze charmante 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar karakter, comfort én duurzaamheid. Gelegen aan een rustige, groene laan in het geliefde Hooglanderveen, biedt deze goed onderhouden woning niet alleen volop sfeer, maar ook verrassend veel ruimte. Met een garage én twee parkeerplaatsen op eigen oprit is praktisch gemak hier vanzelfsprekend. Binnen voel je direct de warme uitstraling. De klassieke kamer en suite op de begane grond geeft de woning karakter en flexibiliteit: gezellig samen in de eetkamer, ontspannen in de woonkamer of juist beide ruimtes open voor een heerlijke leefruimte. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens knusse avonden, terwijl de dubbele openslaande deuren naar de tuin een prachtige verbinding met buiten creëren. De keuken aan de straatzijde biedt een fijn uitzicht op de rustige straat en de indrukwekkende eikenbomen. Op de verdiepingen vind je drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De zolder is een echte verrassing: een royale extra slaapkamer met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra kamer of werkplek, plus een handige vliering voor extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, elektrische boiler/zonneboiler en laadpaal aan huis is deze woning klaar voor de toekomst én vriendelijk voor de energierekening. De onder architectuur aangelegde tuin is een waar groen paradijs, ontworpen door Erwin Bakker. Meerdere zonnige terrassen, prachtige beplanting, privacy en zelfs plek voor een hangmat tussen de bomen maken dit een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig, kindvriendelijk, basisschool op loopafstand, dicht bij het Hoevelakens bos en station Amersfoort Vathorst, met zelfs een sleeheuvel om de hoek. ‘Wij laten dit bijzondere huis met een dubbel gevoel achter, maar gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier, comfort en geluk op deze unieke plek aan de Van Tuyllstraat.’
Mortgage berekenen
€ 869.000
Cost of copper (estimated): € 19.230
2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 888.230
3,04%
Yearly
%
€ 43.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 869.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 255 m²
- Content
- 592 m³
- External storage space
- 16 m²
- Backyard area
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hybride ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hooglanderveen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.
Average WOZ
EUR 585.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
83
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.935 |
| 2022 | 4.910 |
| 2023 | 4.875 |
| 2024 | 4.870 |
| 2025 | 4.835 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 543.000 |
| 2024 | EUR 546.000 |
| 2025 | EUR 585.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 555
0-15: 1.030
15-25: 680
25-45: 1.130
45-65: 1.430
Education level
Hoger
1.590
Praktisch
580
Middelbaar
1.340
Origin of residents (2025)
Europa
230
Nederland
3.910
Buiten Europa
695
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
340
Appartementen
251
Tussenwoningen
622
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
285
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
26
1950 tot 1970
271
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
113
2000 tot 2010
681
2010 tot 2020
299
2020 en later
15
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.067
Label C
253
Label B
233
Label D
67
Label E
54
Label F
44
Label A+
35
Label G
30
Label A+++
11
Label A++
6
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.290 |
| 2021 | 1.300 | 3.430 |
| 2022 | 1.030 | 3.230 |
| 2023 | 880 | 3.040 |
| 2024 | 860 | 3.180 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 3.040
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 3.380
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.640
Business activity in Hooglanderveen (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
195
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 585
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 16 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.
Frequently asked questions about living in Hooglanderveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?
Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?
In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.
Meer houses in Hooglanderveen
View more homes in this location.
-
- Available
De Hoevens 54
3829GP Hooglanderveen
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Beeklaan 28
3829AT Hooglanderveen
€ 1.550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 243 m²
- Land area
- 1284 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Daan Brouwerlaan 11
3829CD Hooglanderveen
€ 519.500 k.k.
€ 4.293/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eindweg 6
3829AH Hooglanderveen
€ 1.585.000 k.k.
€ 5.681/m²
ASave as favorite- Living area
- 279 m²
- Land area
- 805 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Eikelkamp 13
3829GD Hooglanderveen
€ 625.000 k.k.
€ 5.252/m²
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 204 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Houtrust 28
3829BW Hooglanderveen
€ 680.000
€ 5.965/m²
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heideweg 27
3829BC Hooglanderveen
€ 685.000
€ 6.009/m²
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Heideweg 33
3829BC Hooglanderveen
€ 655.000 k.k.
€ 5.746/m²
Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
