Deze uitstekend onderhouden en in 2004 gebouwde 4-kamer (hoek)maisonnette biedt comfortabel en sfeervol wonen in de geliefde, groene wijk "Zalmplaat". De woning beschikt over een royaal en zonnig dakterras van circa 40 m², een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. Gelegen op een steenworp afstand van de "Oude Maas", de Visserijgriend en diverse voorzieningen, combineert deze woning rust, natuur en stadscomfort. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Kortom: een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement met een unieke buitenruimte op een toplocatie!
Indeling.
Begane grond:
Hal/entree met laminaatvloer, licht gesausde wanden, meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), trapopgang, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de aangrenzende berging.
Inpandige berging:
De afgesloten berging (ca. 5.10 m x 1.48 m) is voorzien van een wasmachine aansluiting, WTW unit (warmteterugwininstallatie), cv combiketel (type AGPO/Ferolli) en een achterdeur die toegang verschaft tot afgesloten parkeergarage.
1e verdieping:
De ruime, zonovergoten en sfeervolle woonkamer van ca. 38 m², is uitgerust met een keurige laminaatvloer, airconditioning, diverse grote ramen, openslaande terrasdeuren en een nieuwe moderne open keuken met apparatuur.
Terras:
Het zonnige dakterras is ca. 40 m², 7.61 m x 5.31 m groot en gesitueerd op het zuidwesten.
Keuken:
De moderne nieuwe open keuken, beschikt over een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De laminaatvloer van de woonkamer loopt naadloos over in de keuken en vormt een sfeervol geheel.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de verzorgde badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 3.01 m x 4.01 m groot.
Slaapkamer 2:
Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van ca. 2.02 m x 2.96 m groot.
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 2.69 m x 5.13 m groot.
Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer en licht gesausde wanden.
Badkamer:
De vernieuwde badkamer (ca. 3.01 m x 1.72 m) is voorzien van lichte betegeling, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een 2e toilet.
Algemeen:
- Afgekochte erfpacht tot 13-06-2052 (einddatum 13-06-2101);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- Eigen parkeerplaats (nummer 19) in een overdekte en afgesloten parkeergarage;
- Goed onderhouden;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Gunstig en kindvriendelijk gelegen nabij de "Oude Maas";
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.
- Kom kijken, het is echt de moeite waard!
- Woningwebsite: Zonnebaarsstraat19.nl
