Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nachtegaal 49

1628DC Hoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Nachtegaal 49 Hoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning als deze kom je niet snel tegen! Een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage op een geliefde locatie aan de rand van 'De Kersenboogerd'. De woning staat gelegen op een perceel eigen grond van 210m², hierdoor is er een riante achtertuin op het zuidwesten gelegen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Mede door de 14 zonnepanelen, de hybridewarmtepomp en de thuisbatterij beschikt de woning over een energielabel A, wat duurzaam wonen mogelijk maakt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, fraaie woonkeuken met aangrenzend een praktische bijkeuken, een viertal (slaap)kamers en een nette badkamer; deze woning beschikt over alles wat je nodig hebt. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229-271777! De ligging aan de rand van de Kersenboogerd is zowel centraal als vrij. In de directe omgeving zijn er groenvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, supermarkten, winkels en het NS-treinstation richting Amsterdam te vinden. Aan de voorzijde tref je een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde ligt de woning vrij gelegen. Binnen 5 á 10 autominuten is de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever gelegen. Indeling Begane grond: entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met grote raampartijen, tussenhal met trapopgang en aan de achterzijde, dankzij de riante aanbouw (voorzien van vloerverwarming), de riante woonkeuken. De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en heet waterkraan. Middels de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar het toilet te vinden is en een extra wastafelmeubel. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische, geïsoleerde overheaddeur. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen te vinden en de thuisbatterij (2025). De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en de dubbel openslaande deuren in de keuken. Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drietal (slaap)kamers en de badkamer. Tweetal slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waaronder de 'master bedroom'. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel (type Vaillant, bouwjaar 2015), hybride warmtepomp (type Remeha, bouwjaar 2025), opstelling wasmachine-/droger en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is extra ruim door middel van de tweetal kunststof dakkapellen. In de knieschotten is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de gunstige tuinligging op het zuidwesten, heb je een zonnige achtertuin. Een handig tuinhuis voor de tuinspullen en een praktisch achterom. Verder beschikt de achtertuin over diverse elektra punten, waterkraan en een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden - Aanbouw (circa 2012) voorzien van vloerverwarming; - Riante woonkeuken; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp en thuisbatterij (capaciteit 11.5 KwH) uit 2025; - 14 zonnepanelen; - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Aangebouwde garage, binnendoor bereikbaar; - 210m² perceel oppervlakte; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij vele voorzieningen en NS-treinstation. Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1628

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.