Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Nachtegaal 49

1628DC Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Nachtegaal 49 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning als deze kom je niet snel tegen! Een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage op een geliefde locatie aan de rand van 'De Kersenboogerd'. De woning staat gelegen op een perceel eigen grond van 210m², hierdoor is er een riante achtertuin op het zuidwesten gelegen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Mede door de 14 zonnepanelen, de hybridewarmtepomp en de thuisbatterij beschikt de woning over een energielabel A, wat duurzaam wonen mogelijk maakt. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, fraaie woonkeuken met aangrenzend een praktische bijkeuken, een viertal (slaap)kamers en een nette badkamer; deze woning beschikt over alles wat je nodig hebt. Bel Van Overbeek Makelaars snel voor een bezichtiging 0229-271777! De ligging aan de rand van de Kersenboogerd is zowel centraal als vrij. In de directe omgeving zijn er groenvoorzieningen, scholen, speelgelegenheden, supermarkten, winkels en het NS-treinstation richting Amsterdam te vinden. Aan de voorzijde tref je een vrij uitzicht en ook aan de achterzijde ligt de woning vrij gelegen. Binnen 5 á 10 autominuten is de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever gelegen. Indeling Begane grond: entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met grote raampartijen, tussenhal met trapopgang en aan de achterzijde, dankzij de riante aanbouw (voorzien van vloerverwarming), de riante woonkeuken. De keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en heet waterkraan. Middels de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar het toilet te vinden is en een extra wastafelmeubel. De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische, geïsoleerde overheaddeur. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen te vinden en de thuisbatterij (2025). De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en de dubbel openslaande deuren in de keuken. Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drietal (slaap)kamers en de badkamer. Tweetal slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, waaronder de 'master bedroom'. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel (type Vaillant, bouwjaar 2015), hybride warmtepomp (type Remeha, bouwjaar 2025), opstelling wasmachine-/droger en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is extra ruim door middel van de tweetal kunststof dakkapellen. In de knieschotten is er nog voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de gunstige tuinligging op het zuidwesten, heb je een zonnige achtertuin. Een handig tuinhuis voor de tuinspullen en een praktisch achterom. Verder beschikt de achtertuin over diverse elektra punten, waterkraan en een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden - Aanbouw (circa 2012) voorzien van vloerverwarming; - Riante woonkeuken; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp en thuisbatterij (capaciteit 11.5 KwH) uit 2025; - 14 zonnepanelen; - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - Aangebouwde garage, binnendoor bereikbaar; - 210m² perceel oppervlakte; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Centrale ligging nabij vele voorzieningen en NS-treinstation. Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.