Ir directamente al contenido
Logotipo de 4x1 Makelaardij

't Grachtje over 151

1625PP Hoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

't Grachtje over 151 Hoorn
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim en sfeervol 3-kamerappartement met moderne badkamer, eigen berging en alles HR++-beglazing! Deze maisonnette is slim ingedeeld en verrassend comfortabel. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer en een zolderkamer. Aan de achterzijde vindt u een zonnig balkon. Veel lichtinval en het gebruik van moderne materialen maken dit een sfeervol en prettig appartement. Bovendien is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. De locatie is ideaal! Gelegen in het hart van de wijk Risdam-Zuid en op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen. In en rond het winkelcentrum vindt u zo’n 40 winkels, restaurants en voorzieningen zoals een bibliotheek en wijkcentrum. Op korte afstand vindt u de bushalte en de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Liever naar de stad? Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Hoorn en het NS-station. Aanvaarding: half november 2025. Begane grond Op de begane grond is er een eigen praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld uw fiets of extra opslag. 1e verdieping Via de overdekte trap op de begane grond bereikt u het appartement op de 1e verdieping. U komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Deze verdieping voelt prettig en ruim aan door de open indeling en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is er plaats voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Keuken De huidige bewoners vinden sfeer belangrijk en dat ziet u ook terug in de keuken. Groene tinten en donkere accenten zorgen voor een prachtig contrast. Centraal in deze keuken staat een robuust 5-pits gasfornuis, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Ook aan comfort is gedacht. Zo is er een vaatwasmachine, oven en een koel-vriescombinatie aanwezig. Met de stijlvolle heetwaterkraan heeft u direct kokend water tot uw beschikking. 2e verdieping Via de vaste trap komen we uit op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een inloopkledingkast. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als de master bedroom. Een lichte en ruime kamer, voorzien van een groot dakraam. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft recht opgetrokken wanden. Beide kamers beschikken over een moderne laminaatvloer. Badkamer De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een raam. Ook is er plaats voor de witgoedapparatuur. 3e verdieping De 3e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier vindt u een ruime zolderkamer, die ideaal is om te gebruiken als werk/ logeerkamer. Uitgerust met een dakraam, spotverlichting, knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Itho Daalderop 2013. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Sfeervol maisonnette-appartement - Verrassend ruim en veel lichtinval - Op de 1e, 2e en 3e verdieping gelegen - Uitgebreide keuken en comfortabele woonkamer - Twee slaapkamers, zolderkamer en een inloopkast - Moderne badkamer - Zonnig balkon - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Open ligging en vrij uitzicht - Voldoende parkeergelegenheid - Geheel voorzien van HR++-beglazing - Energielabel C - Servicekosten € 129,- p.m. - Op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen - De binnenstad en het NS-station op fietsafstand - Leuke woonkans voor starters! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
253 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1625

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.