Jump to content
Logo of 4x1 Makelaardij

't Grachtje over 151

1625PP Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

't Grachtje over 151 Hoorn
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim en sfeervol 3-kamerappartement met moderne badkamer, eigen berging en alles HR++-beglazing! Deze maisonnette is slim ingedeeld en verrassend comfortabel. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer en een zolderkamer. Aan de achterzijde vindt u een zonnig balkon. Veel lichtinval en het gebruik van moderne materialen maken dit een sfeervol en prettig appartement. Bovendien is er een eigen berging aanwezig op de begane grond. De locatie is ideaal! Gelegen in het hart van de wijk Risdam-Zuid en op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen. In en rond het winkelcentrum vindt u zo’n 40 winkels, restaurants en voorzieningen zoals een bibliotheek en wijkcentrum. Op korte afstand vindt u de bushalte en de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. Liever naar de stad? Binnen enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Hoorn en het NS-station. Aanvaarding: half november 2025. Begane grond Op de begane grond is er een eigen praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld uw fiets of extra opslag. 1e verdieping Via de overdekte trap op de begane grond bereikt u het appartement op de 1e verdieping. U komt binnen in de hal met meterkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Deze verdieping voelt prettig en ruim aan door de open indeling en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is er plaats voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. Keuken De huidige bewoners vinden sfeer belangrijk en dat ziet u ook terug in de keuken. Groene tinten en donkere accenten zorgen voor een prachtig contrast. Centraal in deze keuken staat een robuust 5-pits gasfornuis, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Ook aan comfort is gedacht. Zo is er een vaatwasmachine, oven en een koel-vriescombinatie aanwezig. Met de stijlvolle heetwaterkraan heeft u direct kokend water tot uw beschikking. 2e verdieping Via de vaste trap komen we uit op de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en een inloopkledingkast. Slaapkamers De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is nu in gebruik als de master bedroom. Een lichte en ruime kamer, voorzien van een groot dakraam. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft recht opgetrokken wanden. Beide kamers beschikken over een moderne laminaatvloer. Badkamer De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een raam. Ook is er plaats voor de witgoedapparatuur. 3e verdieping De 3e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier vindt u een ruime zolderkamer, die ideaal is om te gebruiken als werk/ logeerkamer. Uitgerust met een dakraam, spotverlichting, knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Itho Daalderop 2013. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Sfeervol maisonnette-appartement - Verrassend ruim en veel lichtinval - Op de 1e, 2e en 3e verdieping gelegen - Uitgebreide keuken en comfortabele woonkamer - Twee slaapkamers, zolderkamer en een inloopkast - Moderne badkamer - Zonnig balkon - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Open ligging en vrij uitzicht - Voldoende parkeergelegenheid - Geheel voorzien van HR++-beglazing - Energielabel C - Servicekosten € 129,- p.m. - Op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen - De binnenstad en het NS-station op fietsafstand - Leuke woonkans voor starters! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
253 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.