Ir directamente al contenido
Logotipo de Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Weergraaf 18

6085BX Horn • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Weergraaf 18 Horn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Houdt u ook zo van de jaren ’20 stijl? Dan is deze charmante vrijstaande woning echt iets voor u! Door de jaren heen is de woning vrijwel geheel gerenoveerd. Zo is o.a. in 2017 het gehele zinkwerk vervangen. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing en het dak is begin jaren 90 geheel vernieuwd. De boeiboorden en daklijsten zijn bekleed met Rockpanel. Geen buitenschilderwerk meer van houten onderdelen. Ideaal! Stel je voor een eigen oase van rust en ruimte, een plek waar je zowel kunt wonen als werken – dit karakteristieke woonhuis uit 1920 biedt het allemaal. In het souterrain dat via een betonnen trap te bereiken is komt u in de (wijn)kelder. Een groot luik biedt toegang tot de kruipruimte onder de vloer. Op de begane grond treft u een ruime L vormige woonkamer met half open keuken aan; een praktische bijkeuken en een kleine badkamer. Middels een karaktervolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een royale (tweede) badkamer. Op dit moment is er nog een vlizotrap naar de zeer royale bergzolder maar een vaste trap biedt zeker mogelijkheden voor meer (slaap)kamers en wooncomfort. De woning beschikt over een privacy-rijke fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, aan beide zijden van de woning een achterom, een eigen 12 meter diepe grondwaterput en is gelegen op een ruim perceel van 527 m². ALGEMEEN Adres Weergraaf 18, 6085 BX Horn Oorspronkelijk bouwjaar 1920, renovatie vanaf 1990 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 128 m² Overige inpandige ruimte circa 65 m² Externe bergruimte (fietsen)berging circa 13 m² Perceeloppervlakte 527 m² Vraagprijs € 425.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg De bouwstijl van de jaren 20 kenmerkt zich door een overgang van de Jugendstil (Art Nouveau) naar Art Deco en het Functionalisme. Art Deco, populair na 1918, bracht luxe, geometrische vormen en rijke kleuren in architectuur en interieurs. Tegelijkertijd ontstond het Functionalisme, met een focus op praktische bruikbaarheid en sobere, geometrische vormen, en het gebruik van moderne materialen zoals beton. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen Gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting met slimme meter, glasvezelaansluiting CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte cv-installatie Nefit Topline HRC, bouwjaar 2009. Houtkachel De woning beschikt over een houtkachel voorzien van rvs rookkanaal. Kozijnen Alle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. Screens De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescreen. Parkeergelegenheid Dubbele oprit en ruime garage voorzien van elektrische poort. Berging Vrijstaande (fietsen)berging. Grondwaterpomp De woning beschikt over een eigen grondwaterput en pomp. Energielabel F, geldig tot 06-08-2035. INDELING Souterrain De praktische kelderruimte 2.62m x 3.85m is bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de kelderruimte is via een groot luik de kruipruimte onder de woning bereikbaar. Begane grond Ruime entree met bordestrap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft fantastische lichtinval. De houtkachel zorgt voor net dat beetje extra sfeer. De houtkachel is in de jaren 90 voorzien van een nieuw rvs rookkanaal. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een crème kleurige keramische tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een combi oven/magnetron (2025), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap (2025). De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en twee multifunctionele bergkasten. Badkamer met douche en toilet. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De ruime garage welke gebouwd is in 1987 beschikt over een elektrische toegangspoort. De ruime fietsenberging is gebouwd in 1991 en is in 2018 voorzien van een nieuw dak. Eerste verdieping: De authentieke bordestrap zo typisch voor de jaren ’20, brengt u naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Zeer royale badkamer met daglicht toetreding. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 16 m² en 13 m² groot. De aluminium ramen zijn allen uitgevoerd als draai- / kiepramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u schitterend uitzicht op de tuin en de klokgevel van de naastgelegen woning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een grote bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap heeft u hier zo een extra slaapkamer gerealiseerd. Tuin. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 12 meter diep en 22 meter breed. Er is aan beide zijde van de woning een eigen achterom en er is een vrijstaande fietsenberging. De grondwaterput is 12 meter diep en met het aangelegde besproeingssysteem is het ideaal uw tuin te besproeien. De ruime garage (7.30 diep) is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. HORN Horn is gelegen nabij Roermond en vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse winkels en een gezellige kern. Voor een wat ruimer winkelaanbod is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats en uiteraard ook de stad Roermond welke eveneens op circa 4 km afstand is gelegen. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6085

Mapas de Google

Ubicación de Horn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Horn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Horn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Horn. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 355.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 355.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Horn
Año Inhabitantes
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Horn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

389

Etiqueta D

286

Etiqueta A

249

Etiqueta B

248

Etiqueta F

172

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Horn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Horn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Horn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Horn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer viviendas in Horn

Ver más viviendas en este lugar.